Продажа коммерческой недвижимости в Голицыне

Производственно-складской комплекс 5799,8 м2 расположен на участке 1, 06 га в собственности. ВРИ участка: промышленное. Комплекс состоит из трех зданий. Первое двухэтажное площадью 4836 м2, 72х24 метра. Здание состоит из двух частей. Высота потолков в первой части -1-й этаж 4,5 метра, 2-й этаж - 7 метров. Во второй части -12 м. Второе здание площадью 841,3 м2, 36Х24 метра, высота потолков 10 метров. Третье площадью 122,5 м2.Теплые помещения, две кран-балки по 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8, два грузовых лифта по 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, подъезд и разворот евро-фуры, асфальтированная площадка, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, огороженная территория, заезд с первой линии дороги через КПП, офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрическая мощность 720 кВт, водопровод, городская канализация, отопление собственной котельной. Первая линия дороги, удобная транспортная доступность: от МКАД 29 км, Можайское (А-100) шоссе, ЦКАД (А-113), Минское (М-1) ш. Объект 3504-7724.

Продажа отдельно стоящего здания площадью 188 м2 с арендатором сетевой алкомаркет ''Бристоль'' по адресу: Одинцовский г.о., Голицыно, Петровское шоссе, д. 3-5 (40 минут транспортом от метро Кунцевская). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.На пешеходном трафике между остановкой автобусов и станцией Голицыно. Арендатор: сетевой алкомаркет ''Бристоль'', договор аренды на 10 лет, арендная ставка 188 000 рублей (с 2025 годна 239 000 рублей), окупаемость 10,1 лет. Стоимость продажи 29 000 000 рублей. Без комиссии.

Коммерческая недвижимость. Первая линия дороги, удобная транспортная доступность: Удаленность от МКАД 29 км, Можайское (А-100) ш., ЦКАД (А-113), Минское (М-1) ш. Продажа производственно-складского комплекса состоящего из двух зданий общей площадью 5800 кв.м. Теплые помещения, высота потолка от 4,5 до 8 метров, две кран-балки на 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8, два грузовых лифта на 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, подъезд и разворот евро-фуры, асфальтированная площадка, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, огороженная территория, заезд с первой линии дороги через КПП, офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрическая мощность 720 кВт, водопровод, городская канализация, отопление собственной котельной. Земельный участок промназначения 1.06 Га в собственности. Наличие свободного места на земельном участке как перспектива развития комплекса и увеличение площади. Подробности по запросу. Стоимость комплекса 655 400 000 рублей.

==ЛОТ 215195 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 150220руб. ГАП 1802640 руб. Пpодаeтся отдельно стоящeе здaниe c Аpeндaтором - алкомаркет Бpистoль ( мап 150т. р. с долгосрочным договором на 10 лeт с 2023 года ) Зeмельный учaстoк в сoбствeнности ( пятно земли под зданием 160 кв. м ) ! Эл. мощность 25 кВт, два отдельных входа, ранее был магазин Продукты, до станции 15 минут пешком. Продает собственник - физ. лицо. без обременений !

Продам помещение- отдельно стоящее здание с земельным участком ( тоже в собственности).Арендатор- Бристоль.Заключён долгосрочный договор аренды на 10 лет.Арендная плата- 125 000 руб.С мая 2024 г. ( прописано в договоре)- 150 220 руб.Место исторически торговое ( раньше был магазин).Окупаемость чуть больше 10 лет.