Продажа коммерческой недвижимости в Голицыне

Предложение на продажу 41681. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес: здание общей площадью 878,1 м2 на земельном участке 2900м2 по адресу: Можайское шоссе 158, Голицино, МО. Объект представляет собой отдельно стоящее здание, которое арендует два сетевых арендатора — супермаркет ''Магнит'' и магазин ''Fix-Price'', и один дополнительный - Металлобаза. Объект занимает не всю площадь земельного участка. Присутствует возможность строительства дополнительных объектов на земельном участке для их дальнейшей сдачи в аренду. Расположен на Можайском шоссе с насыщенным трафиком - ''вечерняя сторона''. Основным преимуществом является железнодорожный переезд, расположенный напротив объекта. Этот фактор замедляет автомобильный трафик и является триггером для привлечения клиентов для сетевых арендаторов. . . Торговое окружение: магазин мебели, автозаправка Газпромнефть, магазин хозяйственных товаров. . . Технические параметры: . Площадь з/у - 2900 м2, площадь здания - 878,1м2, выделенная эл.мощность - 180 кВт. . . Арендаторы: . Магнит (ДА до 2029 года), Фикспрайс (КДА с пролонгацией), Металлист. . Общий МАП - 782 534 рублей. ГАП: 9 390 408 рублей. Форма сделки: ДКП. . ЧОД - 575 000 рублей. Окупаемость - 9 лет. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 62 600 000 рублей. . Цена за м2 - 71 290 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 6 лет и 8 меc. Доходность: 15.00%. Доходность: 15.00%. Присутствует арендатор: Магнит, фикс прайс, металлобаза. Без комиссии.

ID: 167134 Административное отдельно стоящее здание в г. Голицыно. Рядом ж/д станция, остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия. 1, 2 этаж. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЗУ в собственности. - Высота потолков: 3.2 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка Арендаторы: Букмекерская контора, Вакантная площадь. Доходность: от 12.03%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Петровского шоссе. Арендатор: Бристоль. Большой поток автомобилей, автобусов (конечная остановка городских и пригородных маршрутов, ж/д станция). До Минского шоссе - 1,5 км. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Лот: 164229

Продается действующий пункт выдачи заказов Вайлдбериз (ПВЗ) с чистой прибылью 214 000 - 250 000 руб./мес в зависимости от месяца. Располагается в отдельно стоящем здании в жилой застройке. Ближайший ПВЗ вайлдбериз 2 км пешком. В данной локации работает уже 4й год. Персонал укомплектован полностью. Готов остаться с новым владельцем. Общая площадь ПВЗ составляет 70кв. м. разделена на склад и зону выдачи товаров. Ключевой особенностью именно данного ПВЗ является большое расстояние до соседнего ПВЗ. Конкуренция между ними минимальна. ID: 670870

Торговый павильон, в собственности 20 кв.м. с пивным оборудованием, 2 холодильника, прилавки, кондиционер. Полностью оборудован для работы, заходи и работай. Проходное место у дороги, люди идут на ж.д станцию. ЗВОНИТЕ СООБЩЕНИЕ В ЦИАНЕ НЕ ЧИТАЮ!!!!!! Я СОБСТВЕННИК !!!!! Кадастровый номер: 50:20:0071007:660

Продается здание 878м2 на Можайском шоссе 158 в Одинцовском районе. 1 этажное, несколько входов. Арендаторы магазины Магнит и Fix-Price, сидят на долгосроке. К зданию прилегает земельный участок (в собственности), продается вместе с ним. Окупаемость менее 10 лет. Все цифры по Аренде имеются. Звоните!

Торговый павильон, в собственности 20 кв.м. с пивным оборудованием, 2 холодильника, прилавки, кондиционер. Полностью оборудован для работы, заходи и работай. Проходное место у дороги, люди идут на ж.д станцию. Я СОБСТВЕННИК !!!!! Кадастровый номер: 50:20:0071007:660 Адрес: МО, Одинцовский район, г. Голицыно, просп. Коммунистический д. 22а.

Продается одноэтажное нежилое здание, идеально подходящее для размещения магазина, интернет-магазина или склада.

Продается производственно-складской комплекс на первой линия Можайского шоссе. Отличная локация: удаленность от МКАД 29 км, Можайское (А-100) ш., ЦКАД (А-113), Минское (М-1) ш. Производственно-складской комплекс состоит из двух основных зданий общей площадью 5800 кв.м. и дополнительных построек. Земельный участок промназначения 1.06 Га в собственности. Теплые помещения, высота потолка от 4,5 до 8 метров, две кран-балки на 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8, два грузовых лифта на 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, подъезд и разворот евро-фуры, асфальтированная площадка, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, огороженная территория, заезд с первой линии дороги через КПП, офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрическая мощность 720 кВт, водопровод - скважина, городская канализация, отопление собственной котельной. Подробности по запросу. Стоимость продажи комплекса 655 400 000 рублей.

Объект 540656. Продается отдельно стоящее здание с арендатором в г. Голицыно, Петровское ш., 3-5. Первая линия домов. От ст. метро Молодежная - 35 минут транспортом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, в непосредственной близости остановка общественного транспорта и железнодорожная станция Галицыно. Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельная входная группа с улицы, остекление по фасаду. Отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 188 000 рублей, с 2025 года - 239 000 рублей Окупаемость 9,1 лет Прибыльность 11% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540656/16963

Продается площадь 300 кв.м на 2-ом этаже в нежилом 3-х этажном строящемся бизнес-центре в г.Голицыно Одинцовского района. Время сдачи в эксплуатацию март 2024 года. Вся разрешительная документация на строительство есть. Первый этаж предназначен для торговли, второй и третий этажи- для офисов. Высота потолков 3.5-4 м. Имеется автомобильная стоянка на 35 мест. С радостью отвечу на все дополнительные вопросы по телефону!

Продажа ПСН 878.1 кв.м на 1 этаже в ОСЗ ''Можайское шоссе, 158'' по адресу Московская область, Одинцовский городской округ, Голицыно, Можайское шоссе, 158. Помещение с отделкой. Планировка open-space. Вход отдельный с улицы. Информация об арендаторе: Доходность: 9% Цена за кв.м: 70 835 руб. Цена за псн: 62 200 000 руб. Налог: УСН Информация о здании: Год постройки здания: 2010 Наличие паркинга: наземный, стоимость 0 руб. месяц (1 м/м) Вентиляция: Приточная Пожарная система: Сигнализация Ближайшие станции метро: Одинцово (60 минут на транспорте) Позвоните и мы ответим на все ваши вопросы и предоставим необходимую инф-ию. Объявление актуально. Наши услуги бесплатны для будущих покупателей! Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 7505

Продажа торгового помещения 226,1 м2 с арендатором супермаркет ''Ярче'' в Одинцовском городском округе, Голицыно, на проспекте Керамиков, д. 82 (35 минут транспортом от метро Молодежная). Помещение 226,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Ярче'', подписан договор аренды на 10 лет с августа 2024 года, арендная ставка 340 000 рублей, индексация 5% с третьего года аренды, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 39,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа здания целиком 878.1 кв.м по адресу Московская область, Одинцовский городской округ, Голицыно, Можайское шоссе, 158. Кол-во этажей в здании - 1. Помещение с отделкой. Планировка open-space. Вход отдельный с улицы. Информация об арендаторе: Доходность: 9% Цена за кв.м: 70 835 руб. Цена за здание целиком: 62 200 000 руб. Налог: УСН Информация о здании: Год постройки здания: 2010 Наличие паркинга: наземный, стоимость 0 руб. месяц (1 м/м) Вентиляция: Приточная Пожарная система: Сигнализация Ближайшие станции метро: Одинцово (60 минут на транспорте) Позвоните и мы ответим на все ваши вопросы и предоставим необходимую инф-ию. Объявление актуально. Наши услуги бесплатны для будущих покупателей! Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 7504

В продаже ГАБ (сетевые арендаторы ''Магнит'', ''Fix Price'' и Металлобаза) в МО, Можайское шоссе, 158, Голицыно, Одинцовский городской округ. Электричество 180 кВт. ИП на УСН. Здание 878,1 м2, земельный участок 2900 м2 (парковка, возможно развитие участка) в аренде. Магнит: МАП - 533 000 или 6% РТО, площадь 522 м2 ФиксПрайс: МАП - 217 910, площадь 222 м2 Маталлист (металлобаза): 55 000, на зем. участке. Общий МАП - 805 910, расходы 239 008. Чистый операционный доход - 566 902. Окупаемость по чистой доходности - 9 лет.

ГАБ с алкомаркетом ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет! - Отдельно стоящее здание - Площадь 188 м2 - Арендатор Бристоль - Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с конца 2023 года) - МАП 238 900 руб (расходы собственника - уборка улицы и вода - 8 тыс руб., остальное компенсирует арендатор) - Магазин успешно работает - Собственник ИП на УСН Лот 134-101035

853514 . Производственно-складской комплекс с арендаторами в г. Голицыно, гор. Одинцово. Первая линия Можайского шоссе. В окружении крупного жилого массива с развитой инфраструктурой. Два здания. Открытая планировка + офисный блок. Теплые помещения. Сан. узлы, раздевалки. Наличие холодного склада. Две кран-балки на 2,5 тонны. Наливной пол (антипыль). Два грузовых лифта на 1,5 тонны. Евро пандус и ворота на нулевой отметке. Приточно-вытяжная вентиляция. Своя ТП. Водопровод, городская канализация. Отопление от собственной котельной. Подъезд и разворот евро-фуры. Асфальтированная площадка. Земельный участок пром. назначения 1.06 Га, в собственности. Место для возведение дополнительных площадей. Заезд с первой линии дороги через КПП. Парковочное пространство для легкового и грузового транспорта. Огороженная территория. Технические характеристики: Общая площадь: 5800 кв. м. Высота потолка: от 4,5 до 8 метров. Сетка колон: 6х12 и 6х8 м. Электрическая мощность: 720 квт. Арендный поток по запросу. Окупаемость 10 лет..

Объект 541090. Продажа готового арендного бизнеса в Голицыно! Отдельно стоящее здание в центре плотного жилого массива. Первая линия внутрннего проезда двора. 20 минут пешком от железнодорожной станции Голицыно. Одноэтажное здание с двумя входами и всеми коммуникциями подойдет для ведения любого бизнеса. В близлежащих домах практически нет торговых помещений. Текущий арендатор - Бристоль, МАП 150 220 рублей. Долгосрочный договор с индексацией. Подробную инвест-модель предоставляем по запросу Номер объекта: #1/541090/16963

Объект 541088. Продается отдельно стоящее здание с арендатором в г. Голицыно, Петровское ш., 3-5. Первая линия домов. От ст. метро Молодежная - 35 минут транспортом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, в непосредственной близости остановка общественного транспорта и железнодорожная станция Галицыно. Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельная входная группа с улицы, остекление по фасаду. Отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 239 000 рублей Номер объекта: #1/541088/16963

Объект 540656. Продается отдельно стоящее здание с арендатором в г. Голицыно, Петровское ш., 3-5. Первая линия домов. От ст. метро Молодежная - 35 минут транспортом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, в непосредственной близости остановка общественного транспорта и железнодорожная станция Галицыно. Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельная входная группа с улицы, остекление по фасаду. Отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 188 000 рублей, с 2025 года - 239 000 рублей Окупаемость 9,1 лет Прибыльность 11% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540656/16963

Объект 539578. Продажа готового арендного бизнеса в Голицыно! Отдельно стоящее здание в центре плотного жилого массива. Первая линия внутрннего проезда двора. 20 минут пешком от железнодорожной станции Голицыно. Одноэтажное здание с двумя входами и всеми коммуникциями подойдет для ведения любого бизнеса. В близлежащих домах практически нет торговых помещений. Текущий арендатор - Бристоль, МАП - 125 000 рублей, со второго года - 150 220 рублей. Долгосрочный договор с индексацией. Окупаемость 10 лет Прибыльность 9,9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу Номер объекта: #1/539578/16963

Продается производственно-складской комплекс на первой линия Можайского шоссе. Отличная локация: удаленность от МКАД 29 км, Можайское (А-100) ш., ЦКАД (А-113), Минское (М-1) ш. Производственно-складской комплекс состоит из двух основных зданий общей площадью 5800 кв.м. и дополнительных построек. Земельный участок промназначения 1.06 Га в собственности. Теплые помещения, высота потолка от 4,5 до 8 метров, две кран-балки на 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8, два грузовых лифта на 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, подъезд и разворот евро-фуры, асфальтированная площадка, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, огороженная территория, заезд с первой линии дороги через КПП, офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрическая мощность 720 кВт, водопровод - скважина, городская канализация, отопление собственной котельной. Подробности по запросу. Стоимость продажи комплекса 655 400 000 рублей.

ID 19087 Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP. Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ. Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Предлагается в продажу действующая Швейная фабрика с оборудованием и общежитием. На сегодняшний момент работает 60 швей с заработной платой равной МРОТ. Вместимость фабрики до 200 швей. Общая площадь: 4700 м2 Производственные помещения: 4000 м2 Административные помещения: 700 м2 Земельный участок: 0,6 га Высота: 4 м Коммуникации: Водопровод: есть Канализация: есть Отопление: есть Электричество: 300 кВт Производственное профессиональное оборудование более 180 единиц, рассчитано на пошив любой текстильной продукции и кожгалантереи. Фабрика проходит как социальный объект, что дает право на получение кредита при покупке на условиях 2%. Возможна продажа меньшей площади. Закрытая, охраняемая территория. Удобный подъезд. Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Руслан Яицкий.

Вашему вниманию предлагается продажа ГАБ - отдельно стоящее здание вместе с земельным участком. Арендатор- Бристоль. Заключён долгосрочный договор на 10 лет (до 2033 года). Арендная плата- 150 220 руб. Для получения более подробной информации, а так-же для организации переговоров, обращайтесь к нашим специалистам. Арт. 101252279

Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание, идеально подходящее для коммерческого использования. Адрес: Коммунистический проспект, 3с1, г. Голицыно, Одинцовский городской округ, Московская область. Основные характеристики: * площадь: 182,1 кв. м, * этажность: 2 этажа, * независимые входы на каждом этаже, * выполнена отделка. Преимущества объекта: * удобная локация — близость к станции Голицыно, * высокая проходимость — активный пешеходный трафик, * рядом расположен продовольственно-вещевой рынок, что гарантирует потенциальный интерес со стороны арендаторов или покупателей, нацеленных на коммерческую деятельность, * здание в настоящий момент свободно от арендаторов — можно сразу приступить к реализации своих планов. Потенциальные направления использования: * размещение салона красоты, предприятий торговли или общественного питания, * организация офиса * иные виды коммерческой деятельности. Это отличный шанс приобрести готовый объект для бизнеса в востребованном районе. Здание обладает всеми необходимыми характеристиками для успешного коммерческого проекта.