Продажа коммерческой недвижимости в Голицыне

Производственно-складской комплекс 5799,8 м2 расположен на участке 1, 06 га в собственности. ВРИ участка: промышленное. Комплекс состоит из трех зданий. Первое двухэтажное площадью 4836 м2, 72х24 метра. Здание состоит из двух частей. Высота потолков в первой части -1-й этаж 4,5 метра, 2-й этаж - 7 метров. Во второй части -12 м. Второе здание площадью 841,3 м2, 36Х24 метра, высота потолков 10 метров. Третье площадью 122,5 м2.Теплые помещения, две кран-балки по 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8, два грузовых лифта по 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, подъезд и разворот евро-фуры, асфальтированная площадка, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, огороженная территория, заезд с первой линии дороги через КПП, офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрическая мощность 720 кВт, водопровод, городская канализация, отопление собственной котельной. Первая линия дороги, удобная транспортная доступность: от МКАД 29 км, Можайское (А-100) шоссе, ЦКАД (А-113), Минское (М-1) ш. Объект 3504-7724.

Продажа отдельно стоящего здания площадью 188 м2 с арендатором сетевой алкомаркет ''Бристоль'' по адресу: Одинцовский г.о., Голицыно, Петровское шоссе, д. 3-5 (40 минут транспортом от метро Кунцевская). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.На пешеходном трафике между остановкой автобусов и станцией Голицыно. Арендатор: сетевой алкомаркет ''Бристоль'', договор аренды на 10 лет, арендная ставка 188 000 рублей (с 2025 годна 239 000 рублей), окупаемость 9,4 лет. Стоимость продажи 27 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 823622 Предложение от Собственника! Продажа торговой площади 226м2 с арендатором: сетевой супермаркет Ярче. Адрес: Одинцовский г.о., Голицыно, пр-т Керамиков 82а. Станция Голицыно в 10 мин пешком. Напротив остановка транспорта, пешеходный трафик. Рядом расположены: отделение почты, WВ и К&Б.В районе недостаток помещений под коммерцию и нет места для строительства новой коммерции. Супермаркет ''Ярче!''. Более 1200 магазинов в России. Арендная ставка 340 000 рублей. Договор аренды на 10 лет до 2034 года. Безусловная ежегодная индексация 5% с 3 года. Коммунальные услуги оплачивает арендатор Алкогольная лицензия получена Окупаемость по текущей ставке 10,3 лет. Окупаемость с индексацией менее 9 лет.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 316, ЛОТ 823622

Лот 823622-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа торговой площади 226м2 с арендатором: сетевой супермаркет Ярче. Адрес: Одинцовский г.о., Голицыно, пр-т Керамиков 82а. Станция Голицыно в 10 мин пешком. Напротив остановка транспорта, пешеходный трафик. Рядом расположены: отделение почты, WВ и К&Б.В районе недостаток помещений под коммерцию и нет места для строительства новой коммерции. Супермаркет ''Ярче!''. Более 1200 магазинов в России. Арендная ставка 340 000 рублей. Договор аренды на 10 лет до 2034 года. Безусловная ежегодная индексация 5% с 3 года. Коммунальные услуги оплачивает арендатор Алкогольная лицензия получена Окупаемость по текущей ставке 10,3 лет. Окупаемость с индексацией менее 9 лет.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 316, ЛОТ 823622-Г

Лот 151414.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендатором по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, Петровское ш., д. 5. Одно этажное здание и земельный участок в собственности. В окружении крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Удобное транспортное сообщение: до станции Голицыно 5 минут пешком.Технические характеристики: Общая площадь помещения 188 м2, электрическая мощность 20кВт. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор: Бристоль (договор аренды на 10 лет) МАП 239 000 рублей, ГАП 2 868 000 рублейСтоимость объекта 29 000 000 рублейСтоимость за м2 - 154 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Предлагается к продаже действующий приносящий прибыль загородный Дом отдыха *** в Одинцовском районе Московской области. АКТУАЛЬНЫЙ ВНУТРЕННИЙ ТУРИЗМ! Комплекс расположен рядом с лесным массивом с удобным подъездом. Основные виды услуг: гостиница, банный комплекс, ресторанный комплекс, проведение банкетов, семинаров, тренингов, корпоративных мероприятий любого уровня, выездные регистрации брака, спортивный комплекс с футбольным полем, теннисным кортом и бассейном, конные прогулки.Электроснабжение через собственную подстанцию, автономное водоснабжение с водоочистным оборудованием и нагревательными котлами, газопровод и городская канализация.Слаженный коллектив, налаженные бизнес-процессы, поможем комфортно ''акклиматизироваться'' новому собственнику даже если для него это не профильное направление.Стоимость объекта 1080000000руб. Условия сделки обсуждаются после просмотра, фиксируем цену задатком.Звоните.

Лот 151414.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендатором по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, Петровское ш., д. 5. Одно этажное здание и земельный участок в собственности. В окружении крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Удобное транспортное сообщение: до станции Голицыно 5 минут пешком.Технические характеристики: Общая площадь помещения 188 м2, электрическая мощность 20кВт. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор: Бристоль (договор аренды на 10 лет) МАП 239 000 рублей, ГАП 2 868 000 рублейСтоимость объекта 29 000 000 рублейСтоимость за м2 - 154 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Коммерческая недвижимость. Первая линия дороги, удобная транспортная доступность: Удаленность от МКАД 29 км, Можайское (А-100) ш., ЦКАД (А-113), Минское (М-1) ш. Продажа производственно-складского комплекса состоящего из двух зданий общей площадью 5800 кв.м. Теплые помещения, высота потолка от 4,5 до 8 метров, две кран-балки на 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8, два грузовых лифта на 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, подъезд и разворот евро-фуры, асфальтированная площадка, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, огороженная территория, заезд с первой линии дороги через КПП, офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрическая мощность 720 кВт, водопровод, городская канализация, отопление собственной котельной. Земельный участок промназначения 1.06 Га в собственности. Наличие свободного места на земельном участке как перспектива развития комплекса и увеличение площади. Подробности по запросу. Стоимость комплекса 655 400 000 рублей.

==ЛОТ 215195 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 150220руб. ГАП 1802640 руб. Пpодаeтся отдельно стоящeе здaниe c Аpeндaтором - алкомаркет Бpистoль ( мап 150т. р. с долгосрочным договором на 10 лeт с 2023 года ) Зeмельный учaстoк в сoбствeнности ( пятно земли под зданием 160 кв. м ) ! Эл. мощность 25 кВт, два отдельных входа, ранее был магазин Продукты, до станции 15 минут пешком. Продает собственник - физ. лицо. без обременений !

ID: 559466Продажа эффективного арендного бизнеса - торгового здания с сетевыми арендаторами на 1-й линии Можайского шоссе.Окупаемость 6,62 лет. Площадь 880 м2, земельный участок 2900 м2. Витрины, зона разгрузки.Интенсивный автомобильный трафик. Парковка перед зданием. Оживленный участок дороги с перспективой расширения, учитывая размер участка и развитие района.Арендный бизнес:Металлист 55 000 руб., Магнит 520 000 руб., ФиксПрайс - 207 534 руб. Общий МАП - 782 534 руб. Собственник - физ.лицо (УСН).

Продается производственно-складской комплекс, расположенный на первой линии Можайского шоссе. Отличная локация, удаленность от МКАД 29 км, рядом с ЦКАД (А-113). Производственно-складской комплекс состоит из двух основных зданий общей площадью 5800 кв.м. (4700 и 1100 кв.м.), без учета площади дополнительных построек. Нагрузка на пол, первый этаж 5 тонн на кв.м., второй этаж 1,5 тонны на кв.м. Земельный участок промназначения 1.06 Га, находится в собственности. Отапливаемые помещения, высота потолка от 4,5 до 8 метров, две кран-балки на 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8, два грузовых лифта на 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, подъезд и разворот евро-фуры, асфальтированная площадка, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, огороженная территория, заезд с первой линии дороги через КПП, офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрическая мощность 720 кВт, водопровод - скважина, городская канализация, отопление собственной котельной. Стоимость продажи комплекса 750 000 000 рублей.

Лот 863310-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся комплекс зданий свободного назначения площадью 6200 м2. Первая линия, своя огороженная территория 13000 м2. Административно - торговый корпус площадью 4000 м2 с витринными окнами и возможностью размещения рекламной вывески. Здание 2200 м2 для складирования готовой продукции. Идеально подойдёт для базы интернет - магазина, даркстора, маркетплейса, автосалона. Собственная газовая котельная для отопления зданий и подготовки ГВС, ХВС из артезианской скважины, канализация, электрическая мощность 250 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт. Удобные подъездные пути и съезды на ЦКАД и Минского шоссе. Универсальность и разнообразие помещений позволит разместить торговую компанию с магазином, офисом, шоурумом и хранением своей продукции, гостиницей, парковкой личного транспорта на территории, полной инфраструктурой для размещения и функционирования персонала для эффективной работы и роста бизнес процессов. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 863310-Г

Лот 863310 Предложение от Собственника! Продаётся комплекс зданий свободного назначения площадью 6200 м2. Первая линия, своя огороженная территория 13000 м2. Административно - торговый корпус площадью 4000 м2 с витринными окнами и возможностью размещения рекламной вывески. Здание 2200 м2 для складирования готовой продукции. Идеально подойдёт для базы интернет - магазина, даркстора, маркетплейса, автосалона. Собственная газовая котельная для отопления зданий и подготовки ГВС, ХВС из артезианской скважины, канализация, электрическая мощность 250 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт. Удобные подъездные пути и съезды на ЦКАД и Минского шоссе. Универсальность и разнообразие помещений позволит разместить торговую компанию с магазином, офисом, шоурумом и хранением своей продукции, гостиницей, парковкой личного транспорта на территории, полной инфраструктурой для размещения и функционирования персонала для эффективной работы и роста бизнес процессов. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 863310

Продам здание с земельным участком.Арендатор- Бристоль.Заключен долгосрочный договор.Арендная плата — 150 220 руб.Арендатор 2 года на объекте.Габ с сетевым арендатором.

Продам помещение- отдельно стоящее здание с земельным участком ( тоже в собственности).Арендатор- Бристоль.Заключён долгосрочный договор аренды на 10 лет.Арендная плата- 125 000 руб.С мая 2024 г. ( прописано в договоре)- 150 220 руб.Место исторически торговое ( раньше был магазин).Окупаемость чуть больше 10 лет.

Продается здание 878м2 на Можайском шоссе 158 в Одинцовском районе.1 этажное, несколько входов.Арендаторы магазины Магнит и Fix-Price, сидят на долгосроке.К зданию прилегает земельный участок (в собственности), продается вместе с ним.Окупаемость менее 10 лет.Все цифры по Аренде имеются. Звоните!

ГАБ с сетевым алкомаркетом!Отдельно стоящее здание площадью 107 м2 (земля в собственности)Первая линия, мощность 20 кВт, потолки 3 мПодписан долгосрочный договор с сетевым арендатором Бристоль на 10 лет(с мая 2023 года)С 05.2024 МАП 150220 рубОкупаемость менее 10 летСобственник ИП на УСН, продажа по ДКПЛот 134-11226

ID: 175849Торговое помещение в г. Одинцово Московской области. Одноэтажное административное здание. Сложившийся жилой массив и торговое окружение. В помещении выполнен ремонт, зальная планировка, витринное остекление. Интенсивный пешеходный трафик. Здание и земельный участок в собственности. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Бристоль. Доходность: от 9.24%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Арт. 106540353 Продажа. Коммерческая недвижимость. Голицыно, Минское или Можайское ш, 28 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 8.300 м2, тёплый, Н = 8 м. Электрич. 1,2 МВт, своя ТП. Отопление газовая котельная.Водопровод скважина 90 м. Собственные очистные сооружения.Полы Антипыль. Ворота в ''нулевой'' уровень. Кран-балки 2 шт. 6 т и 3,2 т. АБК 1.200 м2.Земли 4 га в собственности, промназначения, огорожено.Охрана - КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 1.513.000.000 руб. (+ НДС)

Арт. 86396226 Объект расположен на Можайском шоссес насыщенным трафиком - ''вечерняя сторона''.Основным преимуществом являетсяжелезнодорожный переезд, расположенныйнапротив объекта. Этот фактор замедляетавтомобильный трафик и является триггеромдля привлечения клиентов длясетевыхарендаторов.ЛОКАЦИЯ2 км.до станции''Голицыно''30 км.до МКАДОбъект представляет собой отдельно стоящеездание, которое арендует два сетевыхарендатора — супермаркет ''Магнит'' и магазин''Fix-Price'', и один дополнительный -Металлобаза.Объект занимает не всю площадь земельногоучастка. Присутствует возможностьстроительства дополнительных объектовна земельном участке для их дальнейшей сдачив аренду.ОБЪЕКТ2 900 м2 Площадь земельного участка878,1 м2 Общая площадь ОбъектаАрендатор Площадь,м2Ставка аренды, руб./м2 МАП, руб.Магнит 11 954FIX-PRICE 8 311Металлобаза 9 069Тотал: 10 536МАП, рубМагнит 520 000FIX-PRICE 199 000Металлобаза 52 000Тотал: 771 000Площадь, м2Магнит 522FIX-PRICE 287,3Металлобаза 68,8Тотал: 878,1Готовый арендный бизнес 89 000 000 руб. Общая цена10,4% годовых Доходность по первому году аренды101 366 руб. Цена м2

Арт. 84533879 Готовый арендный бизнес с потенциалом развития!Предлагаем к приобретению земельный участок площадью 2 900 м² с расположенным на нем готовым зданием общей площадью 878,1 кв. м. В настоящий момент здание арендуют три надежных арендатора: сетевые супермаркеты Магнит и Fix Price, а также металлобаза.Благодаря свободной площади земельного участка, вы можете рассмотреть возможность строительства дополнительных зданий и их последующей сдачи в аренду, увеличивая свой доход.Объект расположен на Можайском шоссе - одной из самых оживленных магистралей города, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. Сторона объекта является вечерней, что означает увеличение трафика в вечернее время суток.Главным преимуществом расположения объекта является наличие железнодорожного переезда прямо напротив него. Железнодорожный переезд замедляет автомобильный трафик, что служит триггером для привлечения клиентов сетевых магазинов.МАП - 771 000 руб.ГАП - 9 252 000 руб.(!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

Арт. 106540353 Продажа. Коммерческая недвижимость. Голицыно, Минское или Можайское ш, 28 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 8.300 м2, тёплый, Н = 8 м. Электрич. 1,2 МВт, своя ТП. Отопление газовая котельная.Водопровод скважина 90 м. Собственные очистные сооружения.Полы Антипыль. Ворота в ''нулевой'' уровень. Кран-балки 2 шт. 6 т и 3,2 т. АБК 1.200 м2.Земли 4 га в собственности, промназначения, огорожено.Охрана - КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 1.513.000.000 руб. (+ НДС)

636320 Торговое помещение с сетевым арендатором в Одинцово. Центр жилого массива. Стабильный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Одноэтажное административное здание. Отдельный вход с фасада. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. В помещении выполнен ремонт. Возможность размещения вывески на фасаде. Здание и земельный участок в собственности. Парковка перед зданием. Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: ''Бристоль''. МАП: 150 220 руб.

Продается производственно-складской комплекс, расположенный на первой линии Можайского шоссе. Отличная локация, удаленность от МКАД 29 км, рядом с ЦКАД (А-113). Производственно-складской комплекс состоит из двух основных зданий общей площадью 5800 кв.м. (4700 и 1100 кв.м.), без учета площади дополнительных построек. Нагрузка на пол, первый этаж 5 тонн на кв.м., второй этаж 1,5 тонны на кв.м. Земельный участок промназначения 1.06 Га, находится в собственности. Отапливаемые помещения, высота потолка от 4,5 до 8 метров, две кран-балки на 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8, два грузовых лифта на 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, подъезд и разворот евро-фуры, асфальтированная площадка, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, огороженная территория, заезд с первой линии дороги через КПП, офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрическая мощность 720 кВт, водопровод - скважина, городская канализация, отопление собственной котельной. Стоимость продажи комплекса 750 000 000 рублей.

Гoтoвый apeндный бизнеc c федеральнoй сeтью. МAП 220 тыс. Индeксaция 5%. Договop 10 лeт. Дикcи. Moсковскaя oблаcть, Гoлицынo. Цeнтp жилoгo мaсcивa. MАП: 220 000?. Индeксaция 5% в год. Цена: 28 млн ?. Договор: дoлгocpочный — 10 лет. Плoщадь: 109 м². Арeндатоp — ДИКCИ. Фeдеpaльная сеть.Пoчeму этот объект — мaгнит для инвеcтoров?Договоp на 10 лет с ДИКСИ — безусловная индексация 5% ежегодно. Это не если, а точно.МАП 220 000 ? = стабильный денежный поток.Федеральный арендатор. Без рисков. Без простоев. Без головной боли.Голицыно, Молодёжный проезд, д.4 — густонаселённый район, жилой массив, отличная проходимость.28 млн ? — рыночная цена.Площадь 109 м² — формат, востребованный в любой макроэкономике.Никаких если. Только факты. Боишься инфляции, нестабильности или падения рубля?Тогда зачем держать деньги в кэше?Этот объект твоя броня против девальвации:Доход в рубляхИндексация ежегодноДикси продолжает экспансию даже в кризисКоммерческая недвижимость в стабильной локации — актив, который работает 24/7 Идеально подойдёт для:частных инвесторов, желающих надёжный пассивный доходпредпринимателей, ищущих точку стабильности в портфеледиверсификации капитала Успей забронировать: таких объектов на рынке — единицы.Позвони прямо сейчас или напиши в чат, чтобы узнать детали, получить презентацию и документы. Контакт доступен. Пакет документов готов к проверке. Показы возможны в удобное время.