Продажа коммерческой недвижимости в Голицыне

Продажа торгового здания 878,1 м2 с арендаторами по адресу г. Голицыно, Можайское шоссе, д.158. Одноэтажное торговое здание общей площадью 878,1 м2, расположен на Можайском шоссе на вечерней стороне. Основным преимуществом является железнодорожный переезд, расположенный напротив объекта. До станции Голицино 2 км. До МКАД 30 км. Земельный участок 2900 м2 в аренде. Возможно строительство дополнительных объектов на земельном участке для их дальнейшей сдачи в аренду. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Магнит'', площадь 522 м2, месячная арендная плата 520 000 рублей или 6% от РТО. Договор аренды до 2029 года. 2. Магазин ''Fix Price'', площадь 287,3 м2, месячная арендная плата 220 000 рублей. 3. Металлобаза, площадь 68,8 м2, месячная арендная плата 55 000 рублей. Общий месячный арендный поток 795 0000 рублей. Окупаемость 7,3 лет. Стоимость 70 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 947017. Продажа отдельно стоящего здания площадью 188 м2 с арендатором сетевой алкомаркет ''Бристоль'' по адресу: Одинцовский г.о., Голицыно, Петровское шоссе, д. 3-5 (40 минут транспортом от метро Кунцевская). 1 линия домов. Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. На пешеходном трафике между остановкой автобусов и станцией Голицыно. Арендатор: сетевой алкомаркет ''Бристоль'', договор аренды на 10 лет, арендная ставка 188 000 рублей (с 2025 годна 239 000 рублей)

Продажа отдельно стоящего здания площадью 188 м2 с арендатором сетевой алкомаркет ''Бристоль'' по адресу: Одинцовский г.о., Голицыно, Петровское шоссе, д. 3-5 (40 минут транспортом от метро Кунцевская). 1 линия домов. Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. На пешеходном трафике между остановкой автобусов и станцией Голицыно. Арендатор: сетевой алкомаркет ''Бристоль'', договор аренды на 10 лет, арендная ставка 188 000 рублей (с 2025 годна 239 000 рублей), окупаемость 9,4 лет. Стоимость продажи 27 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 151414. Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендатором по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, Петровское ш., д. 5. Одно этажное здание и земельный участок в собственности. В окружении крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Удобное транспортное сообщение: до станции Голицыно 5 минут пешком. Технические характеристики: Общая площадь помещения 188 м2, электрическая мощность 20кВт. Центральные коммуникации. Коммерческие условия: Арендатор: Бристоль (договор аренды на 10 лет) МАП 239 000 рублей, ГАП 2 868 000 рублей Стоимость объекта 29 000 000 рублей Стоимость за м2 - 154 000 рублей Продажа по ДКП от физ. лица

Продам здание с земельным участком. Арендатор- Бристоль. Заключен долгосрочный договор. Арендная плата — 150 220 руб. Арендатор 2 года на объекте. Габ с сетевым арендатором.

Продажа торгового центра ''Проспект'' общей площадью 1 450 м2 с арендаторами в г. Голицыно на Виндавском проспекте, д. 16А (40 минут транспортом от м. Кунцевская). 1 линия дороги. Двухэтажное здание состоит из первого этажа - 483 м2, второго этажа - 483 м2 и цоколя - 483 м2, открытая планировка, шесть входов, включая запасные, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Здание обеспечено всеми инженерными коммуникациями. Система вентиляции — приточно-вытяжная. Пожаротушение — пожарная сигнализация. Парковка перед фасадом. ЗУ - 735 м2 в собственности. Год постройки здания 2010. Здание располагается на ЖД станции ''Голицыно'', непосредственно на площади автовокзала маршрутных и рейсовых автобусов. Арендаторы: продуктовая сеть ''Дикси'' - цокольный этаж 483 м2, долгосрочный договор до 2028 года, ежегодная индексация 3%. Первый этаж - зоотовары, оптика, маникюрный салон, салон красоты, ozon, краткосрочные договор с пролонгацией. Второй этаж - магазин мебели и хозтоваров, краткосрочные договор с пролонгацией. Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 500 000 рублей. Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 162 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендатором магазин ''Бристоль'' в г. Голицыно, на Виндавском проспекте, д.41Ас2 (30 минут транспортом от метро Молодёжная). Одноэтажное здание площадью 107 м2. Два отдельных входа, окна по фасаду. Высота потолков 2.7 м. Электрическая мощность 20 кВт. Зальная планировка. Земельный участок в собственности. Здание располагается в центре жилого массива, в окружении многоэтажных домов и крупного частного сектора. В шаговой доступности две остановки общественного транспорта. До ж/д станции 15 минут пешком. Рядом открытая парковка. Арендатор: алкомаркет ''Бристоль''. Зарегистрирован долгосрочный договор аренды, подписан акт приема-передачи. Арендная ставка 150 220 рублей. Стоимость продажи 17 500 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 41681. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес: здание общей площадью 878,1 м2 на земельном участке 2900м2 по адресу: Можайское шоссе 158, Голицино, МО. Объект представляет собой отдельно стоящее здание, которое арендует два сетевых арендатора — супермаркет ''Магнит'' и магазин ''Fix-Price'', и один дополнительный - Металлобаза. Объект занимает не всю площадь земельного участка. Присутствует возможность строительства дополнительных объектов на земельном участке для их дальнейшей сдачи в аренду. Расположен на Можайском шоссе с насыщенным трафиком - ''вечерняя сторона''. Основным преимуществом является железнодорожный переезд, расположенный напротив объекта. Этот фактор замедляет автомобильный трафик и является триггером для привлечения клиентов для сетевых арендаторов. . . Торговое окружение: магазин мебели, автозаправка Газпромнефть, магазин хозяйственных товаров. . . Технические параметры: . Площадь з/у - 2900 м2, площадь здания - 878,1м2, выделенная эл.мощность - 180 кВт. . . Арендаторы: . Магнит (ДА до 2029 года), Фикспрайс (КДА с пролонгацией), Металлист. . Общий МАП - 782 534 рублей. ГАП: 9 390 408 рублей. Форма сделки: ДКП. . ЧОД - 575 000 рублей. Окупаемость - 9 лет. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 62 600 000 рублей. . Цена за м2 - 71 290 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 6 лет и 8 меc. Доходность: 15.00%. Доходность: 15.00%. Присутствует арендатор: Магнит, фикс прайс, металлобаза. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 226,1 м2 с арендатором супермаркет ''Ярче'' в Одинцовском городском округе, Голицыно, на проспекте Керамиков, д. 82 (35 минут транспортом от метро Молодежная). Помещение 226,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Ярче'', подписан договор аренды на 10 лет с августа 2024 года, арендная ставка 340 000 рублей, индексация 5% с третьего года аренды, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 39,5 млн. рублей. Без комиссии.

Вашему вниманию предлагается продажа ГАБ - отдельно стоящее здание вместе с земельным участком. Арендатор- Бристоль. Заключён долгосрочный договор на 10 лет (до 2033 года). Арендная плата- 150 220 руб. Для получения более подробной информации, а так-же для организации переговоров, обращайтесь к нашим специалистам. Арт. 101252279