В продаже ГАБ (сетевые арендаторы ''Магнит'', ''Fix Price'' и Металлобаза) в МО, Можайское шоссе, 158, Голицыно, Одинцовский городской округ. Электричество 180 кВт. ИП на УСН. Здание 878,1 м2, земельный участок 2900 м2 (парковка, возможно развитие участка) в аренде.Магнит: МАП - 520 000 или 6% РТО, площадь 522 м2ФиксПрайс: МАП - 207 534, площадь 222 м2Маталлист (металлобаза): 55 000, на зем. участке. Общий МАП - 782 534, расходы 206 793.Чистый операционный доход - 575 741. Окупаемость по чистой доходности - 9 лет.
ПРОДАЕТСЯ БИЗНЕС 2 в 1, Шашлычная и продуктовый магазин !Окупаемость до 1,5 лет, есть оборудование, товар, подключена Яндекс доставка которая дает новых клиентов и конечно выручку !площадь 120 кВ.маренда - 100 000?коммунальные платежи 15 000?сейчас полноценно работает только шашлычная , новый собственик может возобновить продажи магазина и увеличить выручку
718359 . Отдельно стоящее одноэтажное здание с сетевым арендатором в г. Голицыно. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Минское шоссе в 1,5 км. Сложившееся торговое окружение. В 2 минутах ходьбы ж/д станция Голицыно. 2 отдельные входные группы, с улицы и со двора. Смешанная планировка. Наземный паркинг перед фасадом. Рядом есть остановка общественного транспортаТехнические характеристики:Площадь блока: 188 кв.м Электрическая мощность: 30 кВт Высота потолков: 3,2 м Арендатор: сеть алкомаркетов ''Бристоль'' ДДА МАП первого года: 188 000р. Со второго года МАП: 238 900р. Окупаемость: 10 лет по второму году
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Петровского шоссе. Арендатор: Бристоль. Большой поток автомобилей, автобусов (конечная остановка городских и пригородных маршрутов, ж/д станция). До Минского шоссе - 1,5 км. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Лот: 164229
ID: 167134Административное отдельно стоящее здание в г. Голицыно. Рядом ж/д станция, остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия. 1, 2 этаж. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЗУ в собственности. - Высота потолков: 3.2 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Букмекерская контора, Вакантная площадь. Доходность: от 12.03%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Петровского шоссе. Арендатор: Бристоль. Большой поток автомобилей, автобусов (конечная остановка городских и пригородных маршрутов, ж/д станция). До Минского шоссе - 1,5 км. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Лот: 164229
Продается действующий пункт выдачи заказов Вайлдбериз (ПВЗ) с чистой прибылью 214 000 - 250 000 руб./мес в зависимости от месяца. Располагается в отдельно стоящем здании в жилой застройке. Ближайший ПВЗ вайлдбериз 2 км пешком. В данной локации работает уже 4й год. Персонал укомплектован полностью. Готов остаться с новым владельцем. Общая площадь ПВЗ составляет 70кв. м. разделена на склад и зону выдачи товаров. Ключевой особенностью именно данного ПВЗ является большое расстояние до соседнего ПВЗ. Конкуренция между ними минимальна. ID: 670870
853514 . Производственно-складской комплекс с арендаторами в г. Голицыно, гор. Одинцово. Первая линия Можайского шоссе. В окружении крупного жилого массива с развитой инфраструктурой. Два здания. Открытая планировка + офисный блок. Теплые помещения. Сан. узлы, раздевалки. Наличие холодного склада. Две кран-балки на 2,5 тонны. Наливной пол (антипыль). Два грузовых лифта на 1,5 тонны. Евро пандус и ворота на нулевой отметке. Приточно-вытяжная вентиляция. Своя ТП. Водопровод, городская канализация. Отопление от собственной котельной. Подъезд и разворот евро-фуры. Асфальтированная площадка. Земельный участок пром. назначения 1.06 Га, в собственности. Место для возведение дополнительных площадей. Заезд с первой линии дороги через КПП. Парковочное пространство для легкового и грузового транспорта. Огороженная территория. Технические характеристики: Общая площадь: 5800 кв. м.Высота потолка: от 4,5 до 8 метров. Сетка колон: 6х12 и 6х8 м.Электрическая мощность: 720 квт. Арендный поток по запросу. Окупаемость 10 лет..
ID 19087Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Предлагается в продажу действующая Швейная фабрика с оборудованием и общежитием. На сегодняшний момент работает 60 швей с заработной платой равной МРОТ. Вместимость фабрики до 200 швей.Общая площадь: 4700 м2Производственные помещения: 4000 м2Административные помещения: 700 м2Земельный участок: 0,6 гаВысота: 4 мКоммуникации:Водопровод: есть Канализация: есть Отопление: естьЭлектричество: 300 кВтПроизводственное профессиональное оборудование более 180 единиц, рассчитано на пошив любой текстильной продукции и кожгалантереи.Фабрика проходит как социальный объект, что дает право на получение кредита при покупке на условиях 2%.Возможна продажа меньшей площади.Закрытая, охраняемая территория. Удобный подъезд.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Руслан Яицкий.
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Виндавского проспекта. Арендатор: Бристоль. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура. Рядом остановка общественного транспорта. Плотный жилой массив. Лот: 164230
Готовый арендный бизнес с потенциалом развития!Предлагаем к приобретению земельный участок площадью 2 900 м² с расположенным на нем готовым зданием общей площадью 878,1 кв. м. В настоящий момент здание арендуют три надежных арендатора: сетевые супермаркеты Магнит и Fix Price, а также металлобаза.Благодаря свободной площади земельного участка, вы можете рассмотреть возможность строительства дополнительных зданий и их последующей сдачи в аренду, увеличивая свой доход.Объект расположен на Можайском шоссе - одной из самых оживленных магистралей города, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. Сторона объекта является вечерней, что означает увеличение трафика в вечернее время суток.Главным преимуществом расположения объекта является наличие железнодорожного переезда прямо напротив него. Железнодорожный переезд замедляет автомобильный трафик, что служит триггером для привлечения клиентов сетевых магазинов.(!)Звоните или пишите для получения: - Полной презентации проекта - Финансовой модели по стратегиям доходности- Консультацию по объекту и сравнению с объектами-аналогами - Записи на онлайн или оффлайн встречу в офисе продаж
Лот 151414.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендатором по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, Петровское ш., д. 5. Одно этажное здание и земельный участок в собственности. В окружении крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Удобное транспортное сообщение: до станции Голицыно 5 минут пешком.Технические характеристики: Общая площадь помещения 188 м2, электрическая мощность 20кВт. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор: Бристоль (договор аренды на 10 лет) МАП 239 000 рублей, ГАП 2 868 000 рублейСтоимость объекта 29 000 000 рублейСтоимость за м2 - 154 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица
==ЛОТ 215195 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 150220руб. ГАП 1802640 руб. Пpодаeтся отдельно стоящeе здaниe c Аpeндaтором - алкомаркет Бpистoль ( мап 150т. р. с долгосрочным договором на 10 лeт с 2023 года ) Зeмельный учaстoк в сoбствeнности ( пятно земли под зданием 160 кв. м ) ! Эл. мощность 25 кВт, два отдельных входа, ранее был магазин Продукты, до станции 15 минут пешком. Продает собственник - физ. лицо. без обременений !
ID: 175849Торговое помещение в г. Одинцово Московской области. Одноэтажное административное здание. Сложившийся жилой массив и торговое окружение. В помещении выполнен ремонт, зальная планировка, витринное остекление. Интенсивный пешеходный трафик. Здание и земельный участок в собственности. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Бристоль. Доходность: от 9.24%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Арт. 86396226 Объект расположен на Можайском шоссес насыщенным трафиком - ''вечерняя сторона''.Основным преимуществом являетсяжелезнодорожный переезд, расположенныйнапротив объекта. Этот фактор замедляетавтомобильный трафик и является триггеромдля привлечения клиентов длясетевыхарендаторов.ЛОКАЦИЯ2 км.до станции''Голицыно''30 км.до МКАДОбъект представляет собой отдельно стоящеездание, которое арендует два сетевыхарендатора — супермаркет ''Магнит'' и магазин''Fix-Price'', и один дополнительный -Металлобаза.Объект занимает не всю площадь земельногоучастка. Присутствует возможностьстроительства дополнительных объектовна земельном участке для их дальнейшей сдачив аренду.ОБЪЕКТ2 900 м2 Площадь земельного участка878,1 м2 Общая площадь ОбъектаАрендатор Площадь,м2Ставка аренды, руб./м2 МАП, руб.Магнит 11 954FIX-PRICE 8 311Металлобаза 9 069Тотал: 10 536МАП, рубМагнит 520 000FIX-PRICE 199 000Металлобаза 52 000Тотал: 771 000Площадь, м2Магнит 522FIX-PRICE 287,3Металлобаза 68,8Тотал: 878,1Готовый арендный бизнес 89 000 000 руб. Общая цена10,4% годовых Доходность по первому году аренды101 366 руб. Цена м2
Арт. 84533879 Готовый арендный бизнес с потенциалом развития!Предлагаем к приобретению земельный участок площадью 2 900 м² с расположенным на нем готовым зданием общей площадью 878,1 кв. м. В настоящий момент здание арендуют три надежных арендатора: сетевые супермаркеты Магнит и Fix Price, а также металлобаза.Благодаря свободной площади земельного участка, вы можете рассмотреть возможность строительства дополнительных зданий и их последующей сдачи в аренду, увеличивая свой доход.Объект расположен на Можайском шоссе - одной из самых оживленных магистралей города, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. Сторона объекта является вечерней, что означает увеличение трафика в вечернее время суток.Главным преимуществом расположения объекта является наличие железнодорожного переезда прямо напротив него. Железнодорожный переезд замедляет автомобильный трафик, что служит триггером для привлечения клиентов сетевых магазинов.МАП - 771 000 руб.ГАП - 9 252 000 руб.(!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.
636320 Торговое помещение с сетевым арендатором в Одинцово. Центр жилого массива. Стабильный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Одноэтажное административное здание. Отдельный вход с фасада. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. В помещении выполнен ремонт. Возможность размещения вывески на фасаде. Здание и земельный участок в собственности. Парковка перед зданием. Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: ''Бристоль''. МАП: 150 220 руб.
