Продажа коммерческой недвижимости в Голицыне

Продажа ПСН 878.1 кв.м на 1 этаже в ОСЗ ''Можайское шоссе, 158'' по адресуМосковская область, Одинцовский городской округ, Голицыно, Можайское шоссе, 158.Помещение с отделкой. Планировка open-space. Вход отдельный с улицы.Информация об арендаторе:Доходность: 9%Цена за кв.м: 70 835 руб.Цена за псн: 62 200 000 руб.Налог: УСНИнформация о здании:Год постройки здания: 2010Наличие паркинга: наземный, стоимость 0 руб. месяц (1 м/м)Вентиляция: ПриточнаяПожарная система: СигнализацияБлижайшие станции метро: Одинцово (60 минут на транспорте)Позвоните и мы ответим на все ваши вопросы и предоставим необходимую инф-ию.Объявление актуально. Наши услуги бесплатны для будущих покупателей!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 7505

ГАБ с алкомаркетом ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет!- Отдельно стоящее здание- Площадь 188 м2- Арендатор Бристоль- Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с конца 2023 года)- МАП 238 900 руб (расходы собственника - уборка улицы и вода - 8 тыс руб., остальное компенсирует арендатор)- Магазин успешно работает- Собственник ИП на УСНЛот 134-101035

Продам здание с земельным участком.Арендатор- Бристоль.Подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет.Арендная плата- 150 тысяч.Арендатор успешно работает уже 2 года.Нет препятствий для алкогольной лицензии.Подходит под любой вид деятельности.

Лот 823622 Предложение от Собственника! Продажа торговой площади 226м2 с арендатором: сетевой супермаркет Ярче. Адрес: Одинцовский г.о., Голицыно, пр-т Керамиков 82а. Станция Голицыно в 10 мин пешком. Напротив остановка транспорта, пешеходный трафик. Рядом расположены: отделение почты, WВ и К&Б.В районе недостаток помещений под коммерцию и нет места для строительства новой коммерции. Супермаркет ''Ярче!''. Более 1200 магазинов в России. Арендная ставка 340 000 рублей. Договор аренды на 10 лет до 2034 года. Безусловная ежегодная индексация 5% с 3 года. Коммунальные услуги оплачивает арендатор Алкогольная лицензия получена Окупаемость по текущей ставке 10,3 лет. Окупаемость с индексацией менее 9 лет.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 316, ЛОТ 823622

Лот 863310 Предложение от Собственника! Продаётся комплекс зданий свободного назначения площадью 6200 м2. Первая линия, своя огороженная территория 13000 м2. Административно - торговый корпус площадью 4000 м2 с витринными окнами и возможностью размещения рекламной вывески. Здание 2200 м2 для складирования готовой продукции. Идеально подойдёт для базы интернет - магазина, даркстора, маркетплейса, автосалона. Собственная газовая котельная для отопления зданий и подготовки ГВС, ХВС из артезианской скважины, канализация, электрическая мощность 250 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт. Удобные подъездные пути и съезды на ЦКАД и Минского шоссе. Универсальность и разнообразие помещений позволит разместить торговую компанию с магазином, офисом, шоурумом и хранением своей продукции, гостиницей, парковкой личного транспорта на территории, полной инфраструктурой для размещения и функционирования персонала для эффективной работы и роста бизнес процессов. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 863310

ГАБ с сетевым алкомаркетом!Отдельно стоящее здание площадью 107 м2 (земля в собственности)Первая линия, мощность 20 кВт, потолки 3 мПодписан долгосрочный договор с сетевым арендатором Бристоль на 10 лет(с мая 2023 года)С 05.2024 МАП 150220 рубОкупаемость менее 10 летСобственник ИП на УСН, продажа по ДКПЛот 134-11226

Продается отдельно стоящее здание площадью 107 кв. м с земельным участком в собственности. Объект арендован федеральной сетью магазинов Бристоль.Ключевые параметры объекта:Площадь здания: 107 кв. мЗемельный участок: в собственностиАрендатор: Бристоль (федеральная розничная сеть)МАП: 150 220 руб.Формат: готовый арендный бизнес с предсказуемым доходом117-103822

Гoтoвый apeндный бизнеc c федеральнoй сeтью. МAП 220 тыс. Индeксaция 5%. Договop 10 лeт. Дикcи. Moсковскaя oблаcть, Гoлицынo. Цeнтp жилoгo мaсcивa. MАП: 220 000?. Индeксaция 5% в год. Цена: 28 млн ?. Договор: дoлгocpочный — 10 лет. Плoщадь: 109 м². Арeндатоp — ДИКCИ. Фeдеpaльная сеть.Пoчeму этот объект — мaгнит для инвеcтoров?Договоp на 10 лет с ДИКСИ — безусловная индексация 5% ежегодно. Это не если, а точно.МАП 220 000 ? = стабильный денежный поток.Федеральный арендатор. Без рисков. Без простоев. Без головной боли.Голицыно, Молодёжный проезд, д.4 — густонаселённый район, жилой массив, отличная проходимость.28 млн ? — рыночная цена.Площадь 109 м² — формат, востребованный в любой макроэкономике.Никаких если. Только факты. Боишься инфляции, нестабильности или падения рубля?Тогда зачем держать деньги в кэше?Этот объект твоя броня против девальвации:Доход в рубляхИндексация ежегодноДикси продолжает экспансию даже в кризисКоммерческая недвижимость в стабильной локации — актив, который работает 24/7 Идеально подойдёт для:частных инвесторов, желающих надёжный пассивный доходпредпринимателей, ищущих точку стабильности в портфеледиверсификации капитала Успей забронировать: таких объектов на рынке — единицы.Позвони прямо сейчас или напиши в чат, чтобы узнать детали, получить презентацию и документы. Контакт доступен. Пакет документов готов к проверке. Показы возможны в удобное время.