Продажа коммерческой недвижимости в Голицыне

Производственно-складской комплекс 5799,8 м2 расположен на участке 1, 06 га в собственности. ВРИ участка: промышленное. Комплекс состоит из трех зданий. Первое двухэтажное площадью 4836 м2, 72х24 метра. Здание состоит из двух частей. Высота потолков в первой части -1-й этаж 4,5 метра, 2-й этаж - 7 метров. Во второй части -12 м. Второе здание площадью 841,3 м2, 36Х24 метра, высота потолков 10 метров. Третье площадью 122,5 м2.Теплые помещения, две кран-балки по 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8, два грузовых лифта по 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, подъезд и разворот евро-фуры, асфальтированная площадка, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, огороженная территория, заезд с первой линии дороги через КПП, офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрическая мощность 720 кВт, водопровод, городская канализация, отопление собственной котельной. Первая линия дороги, удобная транспортная доступность: от МКАД 29 км, Можайское (А-100) шоссе, ЦКАД (А-113), Минское (М-1) ш. Объект 3504-7724.

Предлагается к продаже действующий приносящий прибыль загородный Дом отдыха *** в Одинцовском районе Московской области. АКТУАЛЬНЫЙ ВНУТРЕННИЙ ТУРИЗМ! Комплекс расположен рядом с лесным массивом с удобным подъездом. Основные виды услуг: гостиница, банный комплекс, ресторанный комплекс, проведение банкетов, семинаров, тренингов, корпоративных мероприятий любого уровня, выездные регистрации брака, спортивный комплекс с футбольным полем, теннисным кортом и бассейном, конные прогулки. Электроснабжение через собственную подстанцию, автономное водоснабжение с водоочистным оборудованием и нагревательными котлами, газопровод и городская канализация. Слаженный коллектив, налаженные бизнес-процессы, поможем комфортно ''акклиматизироваться'' новому собственнику даже если для него это не профильное направление. Стоимость объекта 1080000000руб. Условия сделки обсуждаются после просмотра, фиксируем цену задатком. Звоните.

Лот 151414. Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендатором по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, Петровское ш., д. 5. Одно этажное здание и земельный участок в собственности. В окружении крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Удобное транспортное сообщение: до станции Голицыно 5 минут пешком. Технические характеристики: Общая площадь помещения 188 м2, электрическая мощность 20кВт. Центральные коммуникации. Коммерческие условия: Арендатор: Бристоль (договор аренды на 10 лет) МАП 239 000 рублей, ГАП 2 868 000 рублей Стоимость объекта 29 000 000 рублей Стоимость за м2 - 154 000 рублей Продажа по ДКП от физ. лица

Коммерческая недвижимость. Первая линия дороги, удобная транспортная доступность: Удаленность от МКАД 29 км, Можайское (А-100) ш., ЦКАД (А-113), Минское (М-1) ш. Продажа производственно-складского комплекса состоящего из двух зданий общей площадью 5800 кв.м. Теплые помещения, высота потолка от 4,5 до 8 метров, две кран-балки на 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8, два грузовых лифта на 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, подъезд и разворот евро-фуры, асфальтированная площадка, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, огороженная территория, заезд с первой линии дороги через КПП, офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрическая мощность 720 кВт, водопровод, городская канализация, отопление собственной котельной. Земельный участок промназначения 1.06 Га в собственности. Наличие свободного места на земельном участке как перспектива развития комплекса и увеличение площади. Подробности по запросу. Стоимость комплекса 655 400 000 рублей.

==ЛОТ 215195 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 150220руб. ГАП 1802640 руб. Пpодаeтся отдельно стоящeе здaниe c Аpeндaтором - алкомаркет Бpистoль ( мап 150т. р. с долгосрочным договором на 10 лeт с 2023 года ) Зeмельный учaстoк в сoбствeнности ( пятно земли под зданием 160 кв. м ) ! Эл. мощность 25 кВт, два отдельных входа, ранее был магазин Продукты, до станции 15 минут пешком. Продает собственник - физ. лицо. без обременений !

ID: 559466 Продажа эффективного арендного бизнеса - торгового здания с сетевыми арендаторами на 1-й линии Можайского шоссе. Окупаемость 6,62 лет. Площадь 880 м2, земельный участок 2900 м2. Витрины, зона разгрузки. Интенсивный автомобильный трафик. Парковка перед зданием. Оживленный участок дороги с перспективой расширения, учитывая размер участка и развитие района. Арендный бизнес: Металлист 55 000 руб., Магнит 520 000 руб., ФиксПрайс - 207 534 руб. Общий МАП - 782 534 руб. Собственник - физ.лицо (УСН).

Продается производственно-складской комплекс, расположенный на первой линии Можайского шоссе. Отличная локация, удаленность от МКАД 29 км, рядом с ЦКАД (А-113). Производственно-складской комплекс состоит из двух основных зданий общей площадью 5800 кв.м. (4700 и 1100 кв.м.), без учета площади дополнительных построек. Нагрузка на пол, первый этаж 5 тонн на кв.м., второй этаж 1,5 тонны на кв.м. Земельный участок промназначения 1.06 Га, находится в собственности. Отапливаемые помещения, высота потолка от 4,5 до 8 метров, две кран-балки на 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8, два грузовых лифта на 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, подъезд и разворот евро-фуры, асфальтированная площадка, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, огороженная территория, заезд с первой линии дороги через КПП, офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрическая мощность 720 кВт, водопровод - скважина, городская канализация, отопление собственной котельной. Стоимость продажи комплекса 750 000 000 рублей.

Лот 863310-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся комплекс зданий свободного назначения площадью 6200 м2. Первая линия, своя огороженная территория 13000 м2. Административно - торговый корпус площадью 4000 м2 с витринными окнами и возможностью размещения рекламной вывески. Здание 2200 м2 для складирования готовой продукции. Идеально подойдёт для базы интернет - магазина, даркстора, маркетплейса, автосалона. Собственная газовая котельная для отопления зданий и подготовки ГВС, ХВС из артезианской скважины, канализация, электрическая мощность 250 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт. Удобные подъездные пути и съезды на ЦКАД и Минского шоссе. Универсальность и разнообразие помещений позволит разместить торговую компанию с магазином, офисом, шоурумом и хранением своей продукции, гостиницей, парковкой личного транспорта на территории, полной инфраструктурой для размещения и функционирования персонала для эффективной работы и роста бизнес процессов. В цену включено: НДС 20%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 863310-Г

Лот 863310 Предложение от Собственника! Продаётся комплекс зданий свободного назначения площадью 6200 м2. Первая линия, своя огороженная территория 13000 м2. Административно - торговый корпус площадью 4000 м2 с витринными окнами и возможностью размещения рекламной вывески. Здание 2200 м2 для складирования готовой продукции. Идеально подойдёт для базы интернет - магазина, даркстора, маркетплейса, автосалона. Собственная газовая котельная для отопления зданий и подготовки ГВС, ХВС из артезианской скважины, канализация, электрическая мощность 250 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт. Удобные подъездные пути и съезды на ЦКАД и Минского шоссе. Универсальность и разнообразие помещений позволит разместить торговую компанию с магазином, офисом, шоурумом и хранением своей продукции, гостиницей, парковкой личного транспорта на территории, полной инфраструктурой для размещения и функционирования персонала для эффективной работы и роста бизнес процессов. В цену включено: НДС 20%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 863310

Продам здание с земельным участком. Арендатор- Бристоль. Заключен долгосрочный договор. Арендная плата — 150 220 руб. Арендатор 2 года на объекте. Габ с сетевым арендатором.

Продам помещение- отдельно стоящее здание с земельным участком ( тоже в собственности). Арендатор- Бристоль. Заключён долгосрочный договор аренды на 10 лет. Арендная плата- 125 000 руб. С мая 2024 г. ( прописано в договоре)- 150 220 руб. Место исторически торговое ( раньше был магазин). Окупаемость чуть больше 10 лет.

Продается здание 878м2 на Можайском шоссе 158 в Одинцовском районе. 1 этажное, несколько входов. Арендаторы магазины Магнит и Fix-Price, сидят на долгосроке. К зданию прилегает земельный участок (в собственности), продается вместе с ним. Окупаемость менее 10 лет. Все цифры по Аренде имеются. Звоните!

ГАБ с сетевым алкомаркетом! Отдельно стоящее здание площадью 107 м2 (земля в собственности) Первая линия, мощность 20 кВт, потолки 3 м Подписан долгосрочный договор с сетевым арендатором Бристоль на 10 лет (с мая 2023 года) С 05.2024 МАП 150220 руб Окупаемость менее 10 лет Собственник ИП на УСН, продажа по ДКП Лот 134-11226

ID: 175849 Торговое помещение в г. Одинцово Московской области. Одноэтажное административное здание. Сложившийся жилой массив и торговое окружение. В помещении выполнен ремонт, зальная планировка, витринное остекление. Интенсивный пешеходный трафик. Здание и земельный участок в собственности. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка Арендаторы: Бристоль. Доходность: от 9.24%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Арт. 106540353 Продажа. Коммерческая недвижимость. Голицыно, Минское или Можайское ш, 28 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 8.300 м2, тёплый, Н = 8 м. Электрич. 1,2 МВт, своя ТП. Отопление газовая котельная. Водопровод скважина 90 м. Собственные очистные сооружения. Полы Антипыль. Ворота в ''нулевой'' уровень. Кран-балки 2 шт. 6 т и 3,2 т. АБК 1.200 м2. Земли 4 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана - КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 1.513.000.000 руб. (+ НДС)

Арт. 86396226 Объект расположен на Можайском шоссе с насыщенным трафиком - ''вечерняя сторона''. Основным преимуществом является железнодорожный переезд, расположенный напротив объекта. Этот фактор замедляет автомобильный трафик и является триггером для привлечения клиентов длясетевых арендаторов. ЛОКАЦИЯ 2 км. до станции ''Голицыно'' 30 км. до МКАД Объект представляет собой отдельно стоящее здание, которое арендует два сетевых арендатора — супермаркет ''Магнит'' и магазин ''Fix-Price'', и один дополнительный - Металлобаза. Объект занимает не всю площадь земельного участка. Присутствует возможность строительства дополнительных объектов на земельном участке для их дальнейшей сдачи в аренду. ОБЪЕКТ 2 900 м2 Площадь земельного участка 878,1 м2 Общая площадь Объекта Арендатор Площадь, м2 Ставка аренды, руб./м2 МАП, руб. Магнит 11 954 FIX-PRICE 8 311 Металлобаза 9 069 Тотал: 10 536 МАП, руб Магнит 520 000 FIX-PRICE 199 000 Металлобаза 52 000 Тотал: 771 000 Площадь, м2 Магнит 522 FIX-PRICE 287,3 Металлобаза 68,8 Тотал: 878,1 Готовый арендный бизнес 89 000 000 руб. Общая цена 10,4% годовых Доходность по первому году аренды 101 366 руб. Цена м2

Арт. 84533879 Готовый арендный бизнес с потенциалом развития! Предлагаем к приобретению земельный участок площадью 2 900 м² с расположенным на нем готовым зданием общей площадью 878,1 кв. м. В настоящий момент здание арендуют три надежных арендатора: сетевые супермаркеты Магнит и Fix Price, а также металлобаза. Благодаря свободной площади земельного участка, вы можете рассмотреть возможность строительства дополнительных зданий и их последующей сдачи в аренду, увеличивая свой доход. Объект расположен на Можайском шоссе - одной из самых оживленных магистралей города, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. Сторона объекта является вечерней, что означает увеличение трафика в вечернее время суток. Главным преимуществом расположения объекта является наличие железнодорожного переезда прямо напротив него. Железнодорожный переезд замедляет автомобильный трафик, что служит триггером для привлечения клиентов сетевых магазинов. МАП - 771 000 руб. ГАП - 9 252 000 руб. (!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

Арт. 106540353 Продажа. Коммерческая недвижимость. Голицыно, Минское или Можайское ш, 28 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 8.300 м2, тёплый, Н = 8 м. Электрич. 1,2 МВт, своя ТП. Отопление газовая котельная. Водопровод скважина 90 м. Собственные очистные сооружения. Полы Антипыль. Ворота в ''нулевой'' уровень. Кран-балки 2 шт. 6 т и 3,2 т. АБК 1.200 м2. Земли 4 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана - КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 1.513.000.000 руб. (+ НДС)

636320 Торговое помещение с сетевым арендатором в Одинцово. Центр жилого массива. Стабильный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Одноэтажное административное здание. Отдельный вход с фасада. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. В помещении выполнен ремонт. Возможность размещения вывески на фасаде. Здание и земельный участок в собственности. Парковка перед зданием. Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: ''Бристоль''. МАП: 150 220 руб.

Продается производственно-складской комплекс, расположенный на первой линии Можайского шоссе. Отличная локация, удаленность от МКАД 29 км, рядом с ЦКАД (А-113). Производственно-складской комплекс состоит из двух основных зданий общей площадью 5800 кв.м. (4700 и 1100 кв.м.), без учета площади дополнительных построек. Нагрузка на пол, первый этаж 5 тонн на кв.м., второй этаж 1,5 тонны на кв.м. Земельный участок промназначения 1.06 Га, находится в собственности. Отапливаемые помещения, высота потолка от 4,5 до 8 метров, две кран-балки на 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8, два грузовых лифта на 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, подъезд и разворот евро-фуры, асфальтированная площадка, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, огороженная территория, заезд с первой линии дороги через КПП, офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрическая мощность 720 кВт, водопровод - скважина, городская канализация, отопление собственной котельной. Стоимость продажи комплекса 750 000 000 рублей.

Гoтoвый apeндный бизнеc c федеральнoй сeтью. МAП 220 тыс. Индeксaция 5%. Договop 10 лeт. Дикcи. Moсковскaя oблаcть, Гoлицынo. Цeнтp жилoгo мaсcивa. MАП: 220 000?. Индeксaция 5% в год. Цена: 28 млн ?. Договор: дoлгocpочный — 10 лет. Плoщадь: 109 м². Арeндатоp — ДИКCИ. Фeдеpaльная сеть. Пoчeму этот объект — мaгнит для инвеcтoров? Договоp на 10 лет с ДИКСИ — безусловная индексация 5% ежегодно. Это не если, а точно. МАП 220 000 ? = стабильный денежный поток. Федеральный арендатор. Без рисков. Без простоев. Без головной боли. Голицыно, Молодёжный проезд, д.4 — густонаселённый район, жилой массив, отличная проходимость. 28 млн ? — рыночная цена. Площадь 109 м² — формат, востребованный в любой макроэкономике. Никаких если. Только факты. Боишься инфляции, нестабильности или падения рубля? Тогда зачем держать деньги в кэше? Этот объект твоя броня против девальвации: Доход в рублях Индексация ежегодно Дикси продолжает экспансию даже в кризис Коммерческая недвижимость в стабильной локации — актив, который работает 24/7 Идеально подойдёт для: частных инвесторов, желающих надёжный пассивный доход предпринимателей, ищущих точку стабильности в портфеле диверсификации капитала Успей забронировать: таких объектов на рынке — единицы. Позвони прямо сейчас или напиши в чат, чтобы узнать детали, получить презентацию и документы. Контакт доступен. Пакет документов готов к проверке. Показы возможны в удобное время.

ПРОДАЕТСЯ БИЗНЕС 2 в 1, Шашлычная и продуктовый магазин ! Окупаемость до 1,5 лет, есть оборудование, товар, подключена Яндекс доставка которая дает новых клиентов и конечно выручку ! площадь 120 кВ.м аренда - 100 000? коммунальные платежи 15 000? сейчас полноценно работает только шашлычная , новый собственик может возобновить продажи магазина и увеличить выручку

Торговый павильон, в собственности 20 кв.м. с пивным оборудованием, 2 холодильника, прилавки, кондиционер. Полностью оборудован для работы, заходи и работай. Проходное место у дороги, люди идут на ж.д станцию. Я СОБСТВЕННИК !!!!! Кадастровый номер: 50:20:0071007:660 Адрес: МО, Одинцовский район, г. Голицыно, просп. Коммунистический д. 22а.

718359 . Отдельно стоящее одноэтажное здание с сетевым арендатором в г. Голицыно. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Минское шоссе в 1,5 км. Сложившееся торговое окружение. В 2 минутах ходьбы ж/д станция Голицыно. 2 отдельные входные группы, с улицы и со двора. Смешанная планировка. Наземный паркинг перед фасадом. Рядом есть остановка общественного транспорта Технические характеристики: Площадь блока: 188 кв.м Электрическая мощность: 30 кВт Высота потолков: 3,2 м Арендатор: сеть алкомаркетов ''Бристоль'' ДДА МАП первого года: 188 000р. Со второго года МАП: 238 900р. Окупаемость: 10 лет по второму году

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Петровского шоссе. Арендатор: Бристоль. Большой поток автомобилей, автобусов (конечная остановка городских и пригородных маршрутов, ж/д станция). До Минского шоссе - 1,5 км. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Лот: 164229