ID: 175849Торговое помещение в г. Одинцово Московской области. Одноэтажное административное здание. Сложившийся жилой массив и торговое окружение. В помещении выполнен ремонт, зальная планировка, витринное остекление. Интенсивный пешеходный трафик. Здание и земельный участок в собственности. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Бристоль. Доходность: от 9.24%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Продажа торгового центра ''Проспект'' общей площадью 1 450 м2 с арендаторами в г. Голицыно на Виндавском проспекте, д. 16А (40 минут транспортом от м. Кунцевская). 1 линия дороги. Двухэтажное здание состоит из первого этажа - 483 м2, второго этажа - 483 м2 и цоколя - 483 м2, открытая планировка, шесть входов, включая запасные, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Здание обеспечено всеми инженерными коммуникациями. Система вентиляции — приточно-вытяжная. Пожаротушение — пожарная сигнализация. Парковка перед фасадом. ЗУ - 735 м2 в собственности. Год постройки здания 2010. Здание располагается на ЖД станции ''Голицыно'', непосредственно на площади автовокзала маршрутных и рейсовых автобусов. Арендаторы: продуктовая сеть ''Дикси'' - цокольный этаж 483 м2, долгосрочный договор до 2028 года, ежегодная индексация 3%. Первый этаж - зоотовары, оптика, маникюрный салон, салон красоты, ozon, краткосрочные договор с пролонгацией. Второй этаж - магазин мебели и хозтоваров, краткосрочные договор с пролонгацией. Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 500 000 рублей. Окупаемость 9 лет.Стоимость продажи 162 000 000 рублей. Без комиссии.
Арт. 106540353 Продажа. Коммерческая недвижимость. Голицыно, Минское или Можайское ш, 28 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 8.300 м2, тёплый, Н = 8 м. Электрич. 1,2 МВт, своя ТП. Отопление газовая котельная.Водопровод скважина 90 м. Собственные очистные сооружения.Полы Антипыль. Ворота в ''нулевой'' уровень. Кран-балки 2 шт. 6 т и 3,2 т. АБК 1.200 м2.Земли 4 га в собственности, промназначения, огорожено.Охрана - КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 1.513.000.000 руб. (+ НДС)
Арт. 86396226 Объект расположен на Можайском шоссес насыщенным трафиком - ''вечерняя сторона''.Основным преимуществом являетсяжелезнодорожный переезд, расположенныйнапротив объекта. Этот фактор замедляетавтомобильный трафик и является триггеромдля привлечения клиентов длясетевыхарендаторов.ЛОКАЦИЯ2 км.до станции''Голицыно''30 км.до МКАДОбъект представляет собой отдельно стоящеездание, которое арендует два сетевыхарендатора — супермаркет ''Магнит'' и магазин''Fix-Price'', и один дополнительный -Металлобаза.Объект занимает не всю площадь земельногоучастка. Присутствует возможностьстроительства дополнительных объектовна земельном участке для их дальнейшей сдачив аренду.ОБЪЕКТ2 900 м2 Площадь земельного участка878,1 м2 Общая площадь ОбъектаАрендатор Площадь,м2Ставка аренды, руб./м2 МАП, руб.Магнит 11 954FIX-PRICE 8 311Металлобаза 9 069Тотал: 10 536МАП, рубМагнит 520 000FIX-PRICE 199 000Металлобаза 52 000Тотал: 771 000Площадь, м2Магнит 522FIX-PRICE 287,3Металлобаза 68,8Тотал: 878,1Готовый арендный бизнес 89 000 000 руб. Общая цена10,4% годовых Доходность по первому году аренды101 366 руб. Цена м2
Продается производственно-складской комплекс, расположенный на первой линии Можайского шоссе, отличная локация, удаленность от МКАД 29 км. Производственно-складской комплекс находиться на земельном участке площадью 1,06 Га, земельный участок в собственности, вид разрешенного использования - для производственных целей. Комплекс состоит из трех зданий общей площадью 5799,8 кв.м. - Производственно-складское двухэтажное задние площадью 4836 м2. Высота потолка на первом этаже составляет 4,5 метра, с допустимой нагрузкой 5 тонн на кв.м., на втором этаже - 7 метров, с допустимой нагрузкой 1,5 тонны на кв.м., часть здания имеет высоту потолка -12 метров. Две кран-балки на 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8 метров, два грузовых лифта на 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, автоматическая система пожаротушения.- Административно-производственное двухэтажное здание площадью 841,3 м2. Состоит из административной части для размещения персонала (офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки и т.д.) и производственно-складской части с высотой потолка 10 метров оборудованное кран-балкой и воротами на нулевой отметке. - Техническое здание площадью общей площадью 122,5 м2.Заезд с первой линии дороги через КПП, огороженная территория, асфальтированная площадка, подъезд и разворот евро-фуры, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрической мощностью 720 кВт, водопровод - скважина, городская канализация, отопление собственной котельной.
Арт. 84533879 Готовый арендный бизнес с потенциалом развития!Предлагаем к приобретению земельный участок площадью 2 900 м² с расположенным на нем готовым зданием общей площадью 878,1 кв. м. В настоящий момент здание арендуют три надежных арендатора: сетевые супермаркеты Магнит и Fix Price, а также металлобаза.Благодаря свободной площади земельного участка, вы можете рассмотреть возможность строительства дополнительных зданий и их последующей сдачи в аренду, увеличивая свой доход.Объект расположен на Можайском шоссе - одной из самых оживленных магистралей города, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. Сторона объекта является вечерней, что означает увеличение трафика в вечернее время суток.Главным преимуществом расположения объекта является наличие железнодорожного переезда прямо напротив него. Железнодорожный переезд замедляет автомобильный трафик, что служит триггером для привлечения клиентов сетевых магазинов.МАП - 771 000 руб.ГАП - 9 252 000 руб.(!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.
Арт. 106540353 Продажа. Коммерческая недвижимость. Голицыно, Минское или Можайское ш, 28 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 8.300 м2, тёплый, Н = 8 м. Электрич. 1,2 МВт, своя ТП. Отопление газовая котельная.Водопровод скважина 90 м. Собственные очистные сооружения.Полы Антипыль. Ворота в ''нулевой'' уровень. Кран-балки 2 шт. 6 т и 3,2 т. АБК 1.200 м2.Земли 4 га в собственности, промназначения, огорожено.Охрана - КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 1.513.000.000 руб. (+ НДС)
636320 Торговое помещение с сетевым арендатором в Одинцово. Центр жилого массива. Стабильный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Одноэтажное административное здание. Отдельный вход с фасада. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. В помещении выполнен ремонт. Возможность размещения вывески на фасаде. Здание и земельный участок в собственности. Парковка перед зданием. Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: ''Бристоль''. МАП: 150 220 руб.
Продается производственно-складской комплекс, расположенный на первой линии Можайского шоссе. Отличная локация, удаленность от МКАД 29 км, рядом с ЦКАД (А-113). Производственно-складской комплекс состоит из двух основных зданий общей площадью 5800 кв.м. (4700 и 1100 кв.м.), без учета площади дополнительных построек. Нагрузка на пол, первый этаж 5 тонн на кв.м., второй этаж 1,5 тонны на кв.м. Земельный участок промназначения 1.06 Га, находится в собственности. Отапливаемые помещения, высота потолка от 4,5 до 8 метров, две кран-балки на 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8, два грузовых лифта на 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, подъезд и разворот евро-фуры, асфальтированная площадка, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, огороженная территория, заезд с первой линии дороги через КПП, офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрическая мощность 720 кВт, водопровод - скважина, городская канализация, отопление собственной котельной. Стоимость продажи комплекса 750 000 000 рублей.
Продается отдельно стоящее здание площадью 107 кв. м с земельным участком в собственности. Объект арендован федеральной сетью магазинов Бристоль.Ключевые параметры объекта:Площадь здания: 107 кв. мЗемельный участок: в собственностиАрендатор: Бристоль (федеральная розничная сеть)МАП: 150 220 руб.Формат: готовый арендный бизнес с предсказуемым доходом117-103822
Гoтoвый apeндный бизнеc c федеральнoй сeтью. МAП 220 тыс. Индeксaция 5%. Договop 10 лeт. Дикcи. Moсковскaя oблаcть, Гoлицынo. Цeнтp жилoгo мaсcивa. MАП: 220 000?. Индeксaция 5% в год. Цена: 28 млн ?. Договор: дoлгocpочный — 10 лет. Плoщадь: 109 м². Арeндатоp — ДИКCИ. Фeдеpaльная сеть.Пoчeму этот объект — мaгнит для инвеcтoров?Договоp на 10 лет с ДИКСИ — безусловная индексация 5% ежегодно. Это не если, а точно.МАП 220 000 ? = стабильный денежный поток.Федеральный арендатор. Без рисков. Без простоев. Без головной боли.Голицыно, Молодёжный проезд, д.4 — густонаселённый район, жилой массив, отличная проходимость.28 млн ? — рыночная цена.Площадь 109 м² — формат, востребованный в любой макроэкономике.Никаких если. Только факты. Боишься инфляции, нестабильности или падения рубля?Тогда зачем держать деньги в кэше?Этот объект твоя броня против девальвации:Доход в рубляхИндексация ежегодноДикси продолжает экспансию даже в кризисКоммерческая недвижимость в стабильной локации — актив, который работает 24/7 Идеально подойдёт для:частных инвесторов, желающих надёжный пассивный доходпредпринимателей, ищущих точку стабильности в портфеледиверсификации капитала Успей забронировать: таких объектов на рынке — единицы.Позвони прямо сейчас или напиши в чат, чтобы узнать детали, получить презентацию и документы. Контакт доступен. Пакет документов готов к проверке. Показы возможны в удобное время.
ПРОДАЕТСЯ БИЗНЕС 2 в 1, Шашлычная и продуктовый магазин !Окупаемость до 1,5 лет, есть оборудование, товар, подключена Яндекс доставка которая дает новых клиентов и конечно выручку !площадь 120 кВ.маренда - 100 000?коммунальные платежи 15 000?сейчас полноценно работает только шашлычная , новый собственик может возобновить продажи магазина и увеличить выручку
Торговый павильон, в собственности 20 кв.м. с пивным оборудованием, 2 холодильника, прилавки, кондиционер. Полностью оборудован для работы, заходи и работай.Проходное место у дороги, люди идут на ж.д станцию.Я СОБСТВЕННИК !!!!!Кадастровый номер: 50:20:0071007:660Адрес: МО, Одинцовский район, г. Голицыно, просп. Коммунистический д. 22а.
718359 . Отдельно стоящее одноэтажное здание с сетевым арендатором в г. Голицыно. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Минское шоссе в 1,5 км. Сложившееся торговое окружение. В 2 минутах ходьбы ж/д станция Голицыно. 2 отдельные входные группы, с улицы и со двора. Смешанная планировка. Наземный паркинг перед фасадом. Рядом есть остановка общественного транспортаТехнические характеристики:Площадь блока: 188 кв.м Электрическая мощность: 30 кВт Высота потолков: 3,2 м Арендатор: сеть алкомаркетов ''Бристоль'' ДДА МАП первого года: 188 000р. Со второго года МАП: 238 900р. Окупаемость: 10 лет по второму году
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Петровского шоссе. Арендатор: Бристоль. Большой поток автомобилей, автобусов (конечная остановка городских и пригородных маршрутов, ж/д станция). До Минского шоссе - 1,5 км. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Лот: 164229
Продажа торгового здания с арендатором магазин ''Бристоль'' в г. Голицыно, на Виндавском проспекте, д.41Ас2 (30 минут транспортом от метро Молодёжная).Одноэтажное здание площадью 107 м2. Два отдельных входа, окна по фасаду. Высота потолков 2.7 м. Электрическая мощность 20 кВт. Зальная планировка. Земельный участок в собственности. Здание располагается в центре жилого массива, в окружении многоэтажных домов и крупного частного сектора. В шаговой доступности две остановки общественного транспорта. До ж/д станции 15 минут пешком. Рядом открытая парковка. Арендатор: алкомаркет ''Бристоль''. Зарегистрирован долгосрочный договор аренды, подписан акт приема-передачи. Арендная ставка 150 220 рублей.Стоимость продажи 17 500 000 рублей. Без комиссии.
842372 Имущественный комплекс в Голицыно, Одинцово. Центр промышленной зоны. 15 минут пешком от ст. ж/д Голицыно. Напротив крупный жилой массив с развитой инфраструктурой. Выезд на Можайское и Минское шоссе, 1 км от ЦКАД. Комплекс состоит из 4-х зданий общей площадью 5500 кв. м: ангар - 1180,2 кв. м, котельная - 33,6 кв. м, склад 1, 1-этажный: 1228,4 кв. м, склад 2, 1-этажный: 1258,3 кв. м, производственно- складское здание: 1816,2 кв. м. В цехах стоят 4 линии по производству поликарбоната, они полностью в рабочем состоянии. Электричество 3.2 мВт. Газопровод высокого давления (143*0,5 + 2*4). Газопровод низкого давления (45*0,5*10). Навес: 145 кв. м. Полы усиленные под погрузочную технику. Центральные коммуникации. ЗУ 91 сотка. Асфальтированный проезд к участку. Объект находиться под охраной. Парковка на территории.
Предложение на продажу 41681.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес: здание общей площадью 878,1 м2 на земельном участке 2900м2 по адресу: Можайское шоссе 158, Голицино, МО. Объект представляет собой отдельно стоящее здание, которое арендует два сетевых арендатора — супермаркет ''Магнит'' и магазин ''Fix-Price'', и один дополнительный - Металлобаза. Объект занимает не всю площадь земельного участка. Присутствует возможность строительства дополнительных объектов на земельном участке для их дальнейшей сдачи в аренду. Расположен на Можайском шоссе с насыщенным трафиком - ''вечерняя сторона''. Основным преимуществом является железнодорожный переезд, расположенный напротив объекта. Этот фактор замедляет автомобильный трафик и является триггером для привлечения клиентов для сетевых арендаторов.. . Торговое окружение: магазин мебели, автозаправка Газпромнефть, магазин хозяйственных товаров.. . Технические параметры:. Площадь з/у - 2900 м2, площадь здания - 878,1м2, выделенная эл.мощность - 180 кВт.. . Арендаторы: . Магнит (ДА до 2029 года), Фикспрайс (КДА с пролонгацией), Металлист.. Общий МАП - 782 534 рублей. ГАП: 9 390 408 рублей. Форма сделки: ДКП.. ЧОД - 575 000 рублей. Окупаемость - 9 лет.. . Коммерческие условия:. Стоимость объекта - 62 600 000 рублей.. Цена за м2 - 71 290 рублей.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 6 лет и 8 меc. Доходность: 15.00%. Доходность: 15.00%. Присутствует арендатор: Магнит, фикс прайс, металлобаза.Без комиссии.
ID: 167134Административное отдельно стоящее здание в г. Голицыно. Рядом ж/д станция, остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия. 1, 2 этаж. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЗУ в собственности. - Высота потолков: 3.2 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Букмекерская контора, Вакантная площадь. Доходность: от 12.03%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Петровского шоссе. Арендатор: Бристоль. Большой поток автомобилей, автобусов (конечная остановка городских и пригородных маршрутов, ж/д станция). До Минского шоссе - 1,5 км. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Лот: 164229
Продается действующий пункт выдачи заказов Вайлдбериз (ПВЗ) с чистой прибылью 214 000 - 250 000 руб./мес в зависимости от месяца. Располагается в отдельно стоящем здании в жилой застройке. Ближайший ПВЗ вайлдбериз 2 км пешком. В данной локации работает уже 4й год. Персонал укомплектован полностью. Готов остаться с новым владельцем. Общая площадь ПВЗ составляет 70кв. м. разделена на склад и зону выдачи товаров. Ключевой особенностью именно данного ПВЗ является большое расстояние до соседнего ПВЗ. Конкуренция между ними минимальна. ID: 670870
Торговый павильон, в собственности 20 кв.м. с пивным оборудованием, 2 холодильника, прилавки, кондиционер. Полностью оборудован для работы, заходи и работай. Проходное место у дороги, люди идут на ж.д станцию.ЗВОНИТЕ СООБЩЕНИЕ В ЦИАНЕ НЕ ЧИТАЮ!!!!!!Я СОБСТВЕННИК !!!!! Кадастровый номер: 50:20:0071007:660
Продается здание 878м2 на Можайском шоссе 158 в Одинцовском районе.1 этажное, несколько входов.Арендаторы магазины Магнит и Fix-Price, сидят на долгосроке.К зданию прилегает земельный участок (в собственности), продается вместе с ним.Окупаемость менее 10 лет.Все цифры по Аренде имеются. Звоните!
Торговый павильон, в собственности 20 кв.м. с пивным оборудованием, 2 холодильника, прилавки, кондиционер. Полностью оборудован для работы, заходи и работай.Проходное место у дороги, люди идут на ж.д станцию.Я СОБСТВЕННИК !!!!!Кадастровый номер: 50:20:0071007:660Адрес: МО, Одинцовский район, г. Голицыно, просп. Коммунистический д. 22а.
