Продажа коммерческой недвижимости в Голицыне

ID: 175849 Торговое помещение в г. Одинцово Московской области. Одноэтажное административное здание. Сложившийся жилой массив и торговое окружение. В помещении выполнен ремонт, зальная планировка, витринное остекление. Интенсивный пешеходный трафик. Здание и земельный участок в собственности. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка Арендаторы: Бристоль. Доходность: от 9.24%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Арт. 106540353 Продажа. Коммерческая недвижимость. Голицыно, Минское или Можайское ш, 28 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 8.300 м2, тёплый, Н = 8 м. Электрич. 1,2 МВт, своя ТП. Отопление газовая котельная. Водопровод скважина 90 м. Собственные очистные сооружения. Полы Антипыль. Ворота в ''нулевой'' уровень. Кран-балки 2 шт. 6 т и 3,2 т. АБК 1.200 м2. Земли 4 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана - КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 1.513.000.000 руб. (+ НДС)

Арт. 86396226 Объект расположен на Можайском шоссе с насыщенным трафиком - ''вечерняя сторона''. Основным преимуществом является железнодорожный переезд, расположенный напротив объекта. Этот фактор замедляет автомобильный трафик и является триггером для привлечения клиентов длясетевых арендаторов. ЛОКАЦИЯ 2 км. до станции ''Голицыно'' 30 км. до МКАД Объект представляет собой отдельно стоящее здание, которое арендует два сетевых арендатора — супермаркет ''Магнит'' и магазин ''Fix-Price'', и один дополнительный - Металлобаза. Объект занимает не всю площадь земельного участка. Присутствует возможность строительства дополнительных объектов на земельном участке для их дальнейшей сдачи в аренду. ОБЪЕКТ 2 900 м2 Площадь земельного участка 878,1 м2 Общая площадь Объекта Арендатор Площадь, м2 Ставка аренды, руб./м2 МАП, руб. Магнит 11 954 FIX-PRICE 8 311 Металлобаза 9 069 Тотал: 10 536 МАП, руб Магнит 520 000 FIX-PRICE 199 000 Металлобаза 52 000 Тотал: 771 000 Площадь, м2 Магнит 522 FIX-PRICE 287,3 Металлобаза 68,8 Тотал: 878,1 Готовый арендный бизнес 89 000 000 руб. Общая цена 10,4% годовых Доходность по первому году аренды 101 366 руб. Цена м2

Арт. 84533879 Готовый арендный бизнес с потенциалом развития! Предлагаем к приобретению земельный участок площадью 2 900 м² с расположенным на нем готовым зданием общей площадью 878,1 кв. м. В настоящий момент здание арендуют три надежных арендатора: сетевые супермаркеты Магнит и Fix Price, а также металлобаза. Благодаря свободной площади земельного участка, вы можете рассмотреть возможность строительства дополнительных зданий и их последующей сдачи в аренду, увеличивая свой доход. Объект расположен на Можайском шоссе - одной из самых оживленных магистралей города, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. Сторона объекта является вечерней, что означает увеличение трафика в вечернее время суток. Главным преимуществом расположения объекта является наличие железнодорожного переезда прямо напротив него. Железнодорожный переезд замедляет автомобильный трафик, что служит триггером для привлечения клиентов сетевых магазинов. МАП - 771 000 руб. ГАП - 9 252 000 руб. (!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

Арт. 106540353 Продажа. Коммерческая недвижимость. Голицыно, Минское или Можайское ш, 28 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 8.300 м2, тёплый, Н = 8 м. Электрич. 1,2 МВт, своя ТП. Отопление газовая котельная. Водопровод скважина 90 м. Собственные очистные сооружения. Полы Антипыль. Ворота в ''нулевой'' уровень. Кран-балки 2 шт. 6 т и 3,2 т. АБК 1.200 м2. Земли 4 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана - КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 1.513.000.000 руб. (+ НДС)

636320 Торговое помещение с сетевым арендатором в Одинцово. Центр жилого массива. Стабильный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Одноэтажное административное здание. Отдельный вход с фасада. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. В помещении выполнен ремонт. Возможность размещения вывески на фасаде. Здание и земельный участок в собственности. Парковка перед зданием. Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: ''Бристоль''. МАП: 150 220 руб.

Продается производственно-складской комплекс, расположенный на первой линии Можайского шоссе. Отличная локация, удаленность от МКАД 29 км, рядом с ЦКАД (А-113). Производственно-складской комплекс состоит из двух основных зданий общей площадью 5800 кв.м. (4700 и 1100 кв.м.), без учета площади дополнительных построек. Нагрузка на пол, первый этаж 5 тонн на кв.м., второй этаж 1,5 тонны на кв.м. Земельный участок промназначения 1.06 Га, находится в собственности. Отапливаемые помещения, высота потолка от 4,5 до 8 метров, две кран-балки на 2,5 тонны, наливной пол, сетка колон 6х12 и 6х8, два грузовых лифта на 1,5 тонны, евро пандус и ворота на нулевой отметке, приточно-вытяжная вентиляция, подъезд и разворот евро-фуры, асфальтированная площадка, парковочное пространство для легкового и грузового транспорта, огороженная территория, заезд с первой линии дороги через КПП, офисные помещения, санитарно-технические помещения, раздевалки, наличие дополнительной площади в виде холодного склада. Своя ТП - электрическая мощность 720 кВт, водопровод - скважина, городская канализация, отопление собственной котельной. Стоимость продажи комплекса 750 000 000 рублей.

Гoтoвый apeндный бизнеc c федеральнoй сeтью. МAП 220 тыс. Индeксaция 5%. Договop 10 лeт. Дикcи. Moсковскaя oблаcть, Гoлицынo. Цeнтp жилoгo мaсcивa. MАП: 220 000?. Индeксaция 5% в год. Цена: 28 млн ?. Договор: дoлгocpочный — 10 лет. Плoщадь: 109 м². Арeндатоp — ДИКCИ. Фeдеpaльная сеть. Пoчeму этот объект — мaгнит для инвеcтoров? Договоp на 10 лет с ДИКСИ — безусловная индексация 5% ежегодно. Это не если, а точно. МАП 220 000 ? = стабильный денежный поток. Федеральный арендатор. Без рисков. Без простоев. Без головной боли. Голицыно, Молодёжный проезд, д.4 — густонаселённый район, жилой массив, отличная проходимость. 28 млн ? — рыночная цена. Площадь 109 м² — формат, востребованный в любой макроэкономике. Никаких если. Только факты. Боишься инфляции, нестабильности или падения рубля? Тогда зачем держать деньги в кэше? Этот объект твоя броня против девальвации: Доход в рублях Индексация ежегодно Дикси продолжает экспансию даже в кризис Коммерческая недвижимость в стабильной локации — актив, который работает 24/7 Идеально подойдёт для: частных инвесторов, желающих надёжный пассивный доход предпринимателей, ищущих точку стабильности в портфеле диверсификации капитала Успей забронировать: таких объектов на рынке — единицы. Позвони прямо сейчас или напиши в чат, чтобы узнать детали, получить презентацию и документы. Контакт доступен. Пакет документов готов к проверке. Показы возможны в удобное время.

ПРОДАЕТСЯ БИЗНЕС 2 в 1, Шашлычная и продуктовый магазин ! Окупаемость до 1,5 лет, есть оборудование, товар, подключена Яндекс доставка которая дает новых клиентов и конечно выручку ! площадь 120 кВ.м аренда - 100 000? коммунальные платежи 15 000? сейчас полноценно работает только шашлычная , новый собственик может возобновить продажи магазина и увеличить выручку

Торговый павильон, в собственности 20 кв.м. с пивным оборудованием, 2 холодильника, прилавки, кондиционер. Полностью оборудован для работы, заходи и работай. Проходное место у дороги, люди идут на ж.д станцию. Я СОБСТВЕННИК !!!!! Кадастровый номер: 50:20:0071007:660 Адрес: МО, Одинцовский район, г. Голицыно, просп. Коммунистический д. 22а.

718359 . Отдельно стоящее одноэтажное здание с сетевым арендатором в г. Голицыно. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Минское шоссе в 1,5 км. Сложившееся торговое окружение. В 2 минутах ходьбы ж/д станция Голицыно. 2 отдельные входные группы, с улицы и со двора. Смешанная планировка. Наземный паркинг перед фасадом. Рядом есть остановка общественного транспорта Технические характеристики: Площадь блока: 188 кв.м Электрическая мощность: 30 кВт Высота потолков: 3,2 м Арендатор: сеть алкомаркетов ''Бристоль'' ДДА МАП первого года: 188 000р. Со второго года МАП: 238 900р. Окупаемость: 10 лет по второму году

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Петровского шоссе. Арендатор: Бристоль. Большой поток автомобилей, автобусов (конечная остановка городских и пригородных маршрутов, ж/д станция). До Минского шоссе - 1,5 км. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Лот: 164229

Продажа торгового здания с арендатором магазин ''Бристоль'' в г. Голицыно, на Виндавском проспекте, д.41Ас2 (30 минут транспортом от метро Молодёжная). Одноэтажное здание площадью 107 м2. Два отдельных входа, окна по фасаду. Высота потолков 2.7 м. Электрическая мощность 20 кВт. Зальная планировка. Земельный участок в собственности. Здание располагается в центре жилого массива, в окружении многоэтажных домов и крупного частного сектора. В шаговой доступности две остановки общественного транспорта. До ж/д станции 15 минут пешком. Рядом открытая парковка. Арендатор: алкомаркет ''Бристоль''. Зарегистрирован долгосрочный договор аренды, подписан акт приема-передачи. Арендная ставка 150 220 рублей. Стоимость продажи 17 500 000 рублей. Без комиссии.

842372 Имущественный комплекс в Голицыно, Одинцово. Центр промышленной зоны. 15 минут пешком от ст. ж/д Голицыно. Напротив крупный жилой массив с развитой инфраструктурой. Выезд на Можайское и Минское шоссе, 1 км от ЦКАД. Комплекс состоит из 4-х зданий общей площадью 5500 кв. м: ангар - 1180,2 кв. м, котельная - 33,6 кв. м, склад 1, 1-этажный: 1228,4 кв. м, склад 2, 1-этажный: 1258,3 кв. м, производственно- складское здание: 1816,2 кв. м. В цехах стоят 4 линии по производству поликарбоната, они полностью в рабочем состоянии. Электричество 3.2 мВт. Газопровод высокого давления (143*0,5 + 2*4). Газопровод низкого давления (45*0,5*10). Навес: 145 кв. м. Полы усиленные под погрузочную технику. Центральные коммуникации. ЗУ 91 сотка. Асфальтированный проезд к участку. Объект находиться под охраной. Парковка на территории.